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Einfamilienhaus in Salm

Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung und Nebengebäuden in ruhiger Ortslage

Basisdaten

Objekt-Nr. XM590
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Z-Obj. mit DetailsJa
PLZ54570
OrtSalm
LandDeutschland
Kaufpreis145.900 €
Provision3,57 %
Wohnfläche250 m²
Nutzfläche60 m²
Gesamtfläche311 m²
Grundstücksgröße2.755 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze2
EinliegerwohnungJa
Baujahr1970
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis26.01.2027
Endenergiebedarf184,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1970
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird dieses im Jahre 1972 errichtete Einfamilienwohnhaus in ruhiger Ortslage des Eifelgemeinde Salm.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem insgesamt 2.755 m² großen Grundstück. Hier befindet sich neben dem Wohnhaus eine ehem. Scheune mit einer Grundfläche von rund 250 m² aus Bruchstein die Ihnen Platz zur individuellen Nutzung bietet.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur; Arbeitszimmer; Altersgerechte, neuwertiges Duschbad; Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon; Wohnküche; Esszimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer
Untergeschoss:
Heizungsraum mit Öllager; sep. Eingangsbereich für die Einliegerwohnung mit Flur; Wohnküche; neuwertiges altersgerechtes Duschbad; Schlafzimmer; Wohnzimmer; Hauswirtschaftsraum

Ausstattung

Heizung:
Ölzentralheizung (Brenner in 1987 erneuert); zusätzlicher Ofenanschluss im Wohnzimmer des Erdgeschosses; neue Heizkörper im Untergeschoss
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahre 1983
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung

Lage

Die Gemeinde Salm mit ca. 400 Einwohnern liegt mitten zwischen Daun und Gerolstein. Entfernungen: Daun ca. 14 km Gerolstein ca. 12 km Salm ist umgeben von ausgedehnten Wäldern und Wanderwegen.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für das angebotene Objekt in der Gemeinde Salm. Anschauen lohnt sich!

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Ihr Ansprechpartner

Guido Rink
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Geno Immobilien GmbH
Abt-Richard-Str. 13
54550 Daun