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Wohn- und Geschäftshaus in Monreal

Wohn-/Geschäftshaus (ehem. Bankgebäude) in Monreal

Basisdaten

Objekt-Nr. DH326
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
Z-Obj. mit DetailsJa
PLZ56729
OrtMonreal
LandDeutschland
Kaufpreis160.000 €
Provision3,57 %
Wohnfläche71 m²
Nutzfläche278 m²
Gesamtfläche349 m²
Grundstücksgröße241 m²
Anzahl Zimmer10
Baujahr1961
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis06.06.2027
Endenergiebedarf148 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1961
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um das ehem. Bankgebäude der Volksbank RheinAhrEifel eG.
Das Objekt bietet Ihnen eine Gesamtfläche von rund 349 m².
Diese teilt sich aktuell auf in eine Wohnung im 1. Obergeschoss des Gebäudes mit einer Wfl. von ca. 71,2 m². Die Wohnung ist durch ein separates Treppenhaus erreichbar und zur Zeit vermietet.

Die Nutzfläche von 277,8 m² ist aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoss ehem. Schalterhalle mit Besprechnungsräumen und Büros. Im 1. Obergeschoss befinden sich weitere Büroräume.

Das Dachgeschoss dient zur Zeit lediglich als Archiv.

Im Kellergeschoss dient zur Zeit als Nutzraum für die Bankfiliale.

Ausstattung

Fenster:
Alufenster mit Doppelverglasung
Heizung:
Ölzentralheizung (der Heizkessel wurde in 2008 erneuert)

Lage

Das angebotene Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der Eifelgemeinde Monreal. Die Eifelgemeinde Monreal mit dem historischen Ortskern liegt von Mayen in Richtung Eifel in landschaftlich reizvoller Umgebung. Eine Bäckerei und Metzgerei sichern die Grundversorgung der Eifelgemeinde. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort. Weiterführende Schulen sowie ein Einkaufzentren, Verwaltungen und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs finden sie in Mittelzentrum Mayen, nur ca. 6 km von Monreal entfernt.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Guido Rink
02651-3131
02651-4991796
Geno Immobilien GmbH
St. Veit Str. 8-10
56727 Mayen