Vertrauen Sicherheit Kompetenz
Geno Immobilien – Ihr starker Partner für Immobilien in der Region RheinAhrEifel

 Vor Ort

Daun

Abt-Richard-Straße 13
54550 Daun
+49 (0) 6592 - 920811
+49 (0) 6592 - 920820
rink@geno-immobilien.de

Mayen

St. Veit-Straße 8-10
56727 Mayen
+49 (0) 2651 - 3131
+49 (0) 2651 - 4991792
rink@geno-immobilien.de

Bad Neuenahr-Ahrweiler

Hauptstraße 119
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
+49 (0) 2641 - 912712
+49 (0) 2641 - 906686
spierling@geno-immobilien.de

Resthof in Reudelsterz

Großzügiges ehem. landwirtschaftliches Anwesen mit 2 Wohnhäusern und Nebengebäuden

Basisdaten

Objekt-Nr. AR673
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypResthof
Z-Obj. mit DetailsJa
PLZ56727
OrtReudelsterz
LandDeutschland
Kaufpreis389.000 €
Provision3,57 %
Wohnfläche296 m²
Nutzfläche930 m²
Gesamtfläche1.226 m²
Grundstücksgröße2.000 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Baujahr1961
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseG
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis28.08.2027
Endenergiebedarf201,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1961
Wesentlicher EnergieträgerÖl
PDF-Exposé herunterladen

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses ehem. landwirtschaftliche Anwesen mit insgesamt 2 Wohnhäusern in ruiger Ortslage der Gemeinde Reudelsterz.

Das ursprüngliche Wohnhaus und die landwirtschaftlichen Gebäude wurden im Jahre 1960 errichtet.
Das Wohnhaus wurde in 1981 aufgestockt und entsprechend modernisiert und renoviert. In 2012 wurde hier ein neues Duschbad installiert. Die Gastherme die beide Häuser heizt wurde in 1999 installiert. In den Jahren 2006 wurden die Bodenbeläge erneuert. Erst 2010 wurde das Dach mit Naturschiefer neu eingedeckt und isoliert.
Die Wohnfläche von rund 138 m² verteilt sich im Haus Nr. 12 auf 2 Wohnetagen.
EG: Flur; Wohnzimmer; Esszimmer und Küche; Duschbad; Waschküche und Zugang zum Heizungsraum (Nebengebäude)
OG: Flur; Elternschlafzimmer; Wohndiele; Arbeitszimmer; zwei Kinderzimmer
Dachboden: nicht ausgebaut
Das Wohnhaus Nr. 12 a wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet.
Die Wohnfläche von rund 158 m² verteilt sich auf 2 Etagen und das Dachstudio.

Ausstattung

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung:
Gaszentralheizung für beide Wohnhäuser gemeinsam
Außenbereich:
großzügige befestigt Hoffläche mit ehem. landwirtschaftlichen Nebengebäuden

Lage

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit einer unverbaubaren Fernsicht. Die Kreisstadt Mayen mit einer vollständigen und intakten Infrastruktur ist nur ca. 8 km entfernt. Hier befinden sich Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, sämtliche Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diese Immobilie! Anschauen lohnt sich!

Sofortanfrage

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.

Ihr Ansprechpartner

Guido Rink
02651-3131
02651-4991796
Geno Immobilien GmbH
St. Veit Str. 8-10
56727 Mayen