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Einfamilienhaus in Siebenbach

Gepflegtes Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit Platz zur individuellen Nutzung

Basisdaten

Objekt-Nr. HI897
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Z-Obj. mit DetailsJa
PLZ56729
OrtSiebenbach
LandDeutschland
Kaufpreis149.500 €
Provision3,57 %
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße951 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze4
Baujahr1954
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseG
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis29.09.2027
Endenergiebedarf227,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1954
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird dieses im Jahre 1954 in massiver Bauweise errichtete Ein-/Zweifamilienwohnhaus in der Eifelgmeinde Siebenbach. Ein erster Anbau erfolgte im Jahre 1973. 1982 wurde dann der vorhandene Balkon zu Wohnraum umgebaut und überdacht.

Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 160 m² die sich auf insgesamt 2 Wohnetagen verteilt.
Erdgeschoss:
Flur; Esszimmer; Wohnküche mit angrenzenden Wohn-/Esszimmer; Spind; Duschbad und Wohn-/Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Diele; Wannen-/Duschbad; Kinderzimmer; Elternschlafzimmer; Essküche; Wohnzimmer
Kellergeschoss:
Heizungsraum mit Öllager; 2 weitere Kellerräume und eine integrierte PKW-Garage

Ausstattung

Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung aus 1988
Heizung:
Ölzentralheizung aus 2002 (Brenner in 2016 erneuert)
Bodenbelag:
Flur Natursteinbelag; Wohnküche und Esszimmer im EG Parkett; Schlafzimmer teilweise Teppich bzw. PVC
Bäder:
Erdgeschoss: Duschbad; Dachgeschoss: Wannen-/Duschbad
Außenbereich:
Hof befestigt; insgesamt 3 PKW-Gargen; ein Carport und die ehem. Scheune

Lage

Die Gemeinde Siebenbach liegt ca. 20 km von Mayen zwischen dem Laacher See und dem Nürburgring, in unmittelbarer Nähe zur Hohe Acht (747 m). Der Nürburgring ist nur ca. 9 km entfernt.
Siebenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz und gehört der Verbandsgemeinde Vordereifel an, die ihren Verwaltungssitz in Mayen hat.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin für dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienwohnhaus in Siebenbach.

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Ihr Ansprechpartner

Guido Rink
02651-3131
02651-4991796
Geno Immobilien GmbH
St. Veit Str. 8-10
56727 Mayen