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Einfamilienhaus in Daun / Weiersbach

In 2002 saniertes Ein-Zweifamilienwohnhaus Nähe Daun

Basisdaten

Objekt-Nr. DT672
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ54550
OrtDaun / Weiersbach
LandDeutschland
Kaufpreis159.000 €
Provision3,57 %
Wohnfläche149 m²
Nutzfläche66 m²
Gesamtfläche215 m²
Grundstücksgröße943 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Baujahr1978
EnergieausweisBedarfsausweis
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseF
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis19.10.2027
Endenergiebedarf194,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1978
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Beschreibung

Das angebotene Wohnhaus, ehem. Bauernhaus (ursprüngliches Baujahr ist nicht bekannt) wurde in den 70iger Jahren in ein Einfamilienwohnhaus umgebaut und von den jetzigen Eigentümerin in 2002 kernsaniert. Hier wurde u.a. die Heizung, die Elektro- und Sanitärinstallationen und -einrichtungen erneuert. Ebenfalls wurde die Raumaufteilung neu gestaltet.

Das Wohnhaus bietet Ihnen aktuell eine Gesamtwohnfläche von rund 149 m² die sich auf 2 Etagen verteilt.
Raumaufteilung:
Untergeschoss:
Eingangsbereich; Duschbad; Waschraum; Heizungsraum mit Öllager; Wirtschaftsraum und Hobbykeller (Lagerraum)
Obergeschoss:
Flur; Wannen-/Duschbad; Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Wintergarten; offen gestalteter Küchenbereich mit Wohn-/Esszimmer
Dachgeschoss:
Flur; Wannen-/Duschbad; Wohnzimmer; Schlafzimmer; Küche und Kinderzimmer

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 943 m² bietet Ihnen ausreichend Platz zur individuellen Nutzung.

Ausstattung

Heizung:
Ölzentralheizung; Kaminofen im Wohnzimmer (OG)
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dacheindeckung:
Pfanneneindeckung

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortslage der Gemeinde Daun-Weiersbach und besticht ua.a durch das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 943 m²! Alle Geschäfte des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc.) sind in der Kreisstadt Daun, nur ca. 5 km entfernt, vorhanden.

Sonstiges

Das Wohnhaus wir komplett möbliert übergeben. Koffer packen, einziehen und wohlfühlen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin für dieses Wohnhaus.

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Ihr Ansprechpartner

Guido Rink
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Geno Immobilien GmbH
Abt-Richard-Str. 13
54550 Daun