Vertrauen Sicherheit Kompetenz
Geno Immobilien – Ihr starker Partner für Immobilien in der Region RheinAhrEifel

 Vor Ort

Daun

Abt-Richard-Straße 13
54550 Daun
+49 (0) 6592 - 920811
+49 (0) 6592 - 920820
rink@geno-immobilien.de

Mayen

St. Veit-Straße 8-10
56727 Mayen
+49 (0) 2651 - 3131
+49 (0) 2651 - 4991792
rink@geno-immobilien.de

Bad Neuenahr-Ahrweiler

Hauptstraße 119
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
+49 (0) 2641 - 912712
+49 (0) 2641 - 906686
spierling@geno-immobilien.de

Resthof in Reudelsterz

kernsaniertes Einfamilienwohnhaus in Reudelsterz

Basisdaten

Objekt-Nr. FJ299
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypResthof
Z-Obj. mit DetailsJa
PLZ56727
OrtReudelsterz
LandDeutschland
Kaufpreis139.000 €
Provision3,57 %
Wohnfläche138 m²
Grundstücksgröße165 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Baujahr1961
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseG
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis28.08.2027
Endenergiebedarf201,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1961
Wesentlicher EnergieträgerÖl
PDF-Exposé herunterladen

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses kernsanierte und gepflegte Wohnhaus in ruiger Ortslage der Gemeinde Reudelsterz.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahre 1960 errichtet und im Jahre 1981
aufgestockt und entsprechend modernisiert und renoviert.
In 2012 wurde hier ein neues Duschbad installiert.
Die Gastherme die aktuell die Häuser 12 und 12a heizt wurde in 1999 installiert.
In den Jahren 2006 wurden die Bodenbeläge erneuert.
Erst 2010 wurde das Dach mit Naturschiefer neu eingedeckt und isoliert.

Die Wohnfläche von rund 138 m² verteilt sich auf 2 Wohnetagen.
Erdgeschoss:
Flur; Wohnzimmer; Esszimmer und Küche; Duschbad; Waschküche und Zugang zum Heizungsraum (Nebengebäude)
Obergeschoss:
Flur; Elternschlafzimmer; Wohndiele; Arbeitszimmer; zwei Kinderzimmer
Dachboden:
nicht ausgebaut

Ausstattung

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung:
Gaszentralheizung für beide Wohnhäuser gemeinsam
Außenbereich:
PKW Stellplatzfläche

Lage

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit einer unverbaubaren Fernsicht. Die Kreisstadt Mayen mit einer vollständigen und intakten Infrastruktur ist nur ca. 8 km entfernt. Hier befinden sich Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, sämtliche Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diese Immobilie! Anschauen lohnt sich!

Sofortanfrage

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.

Ihr Ansprechpartner

Guido Rink
02651-3131
02651-4991796
Geno Immobilien GmbH
St. Veit Str. 8-10
56727 Mayen