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Jagdhaus
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Sie lieben das Außergewöhnliche? Ehem. Jagdhaus inkl. eines weiteren Wohnhauses (Bj. 1998) in Waldlage!

externe Objnr
WO961
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
56759
Ort
Eppenberg
Land
Deutschland
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Zimmer
8
Nutzfläche
59 m²
Wohnfläche
235 m²
Kaufpreis
165.000,00 €
Balkon
Nein
Barrierefrei
Nein
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
2
Terrasse
Nein

Beschreibung

Angeboten werden hier gleich zwei Wohnhäuser auf einem Grundstück mit insgesamt rund 9.457 m²!

Das ursprüngliche, ehem. Jagdhaus wurde ca. 1920 in Ständerbauweise errichtet und befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Beheizt wurden die Wohnräume mittels Öleinzelöfen. Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 140 m² im Erdgeschoss. Das Wohnhaus ist teilunterkeller. Ausbaureserven bietet das Dachgeschoss.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich neben der Küche, Duschbad und Hauswirtschaftsraum auf insgesamt 4 Wohn-/Schlafräume.

Im Jahre 1998 wurde das ehem. Garagengebäude zu einem weiteren Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² erweitert bzw. errichtet.
Die Wohnfläche verteilt sich hier wie folgt:
Erdgeschoss:
integrierte PKW-Garage; Flur; Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:
Küche; Wohn-/Esszimmer; Gäste-WC; zwei Wohn-/Schlafräume
Dachgeschoss:
Schlafzimmer und Wannen-/Duschbad

Ausstattung Beschreibung

ehem. Jagdhaus:
Fenster:
Holzfenster
Heizung:
Einzelöfen
Dach:
Satteldach mit Naturschiefereindeckung

An-/Neubau (1998):
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung:
Gastherme mit Flüssiggastank (Gastank aktuell nicht mehr vorhanden, da dieser angemietet wurde)
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung

Lage

Die angebotenen Wohnhäuser befinden sich in Waldlage der Gemarkung Eppenberg (Eifel / In direkter Nähe zur A48 Anschlussstelle Laubach)!
Die Gemeinde Eppenberg mit ca. 245 Einwohnern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kaisersesch an. Ca. 6 km von Kaisersesch, nur 16 km von Cochem/Mosel entfernt und verkehrsgünstig zum Autobahnanschluss der A48 (Koblenz-Trier).

Energieausweis

Endenergiebedarf
770,65 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
18.03.2033
Energieeffizienzklasse
H
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1920

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr Ansprechpartner

Guido Rink

Herr Guido Rink

Tel.:
0170-5891969
E-Mail:
rink@geno-immobilien.de

St. Veit Str. 6-10
56727 Mayen