Neuwertiges und gepflegtes Einfamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage mit 14 kwp PV-Anlage aus 2022

externe Objnr: RH845

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 56727

Ort: Reudelsterz

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Zimmer: 5

Wohnfläche: 125 m²

Kaufpreis: 475.000,00 €

Balkon: Nein

Barrierefrei: Nein

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Terrasse: Nein

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Beschreibung

Hier wird Ihre Traumimmobilie zum Verkauf angeboten!

Das Wohnhaus wurde im Jahre 2019 in hochwertiger Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 125 m².
Das Wohnhaus wurde in Fertigbauweise errichtet (Holzständer) und bietet Ihnen dadurch ein besonderes Raumklima.

Die Wohnräume verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss:
großzügiger Eingangsbereich (Wohndiele); offen gestaltete Küche mit angrenzendem Wohn-/Esszimmer mit Austritt zur großzügigen Terrasse mit Beschattung; Gäste-WC; Arbeitszimmer und Hausanschlussraum mit Zugang zur PKW-Garage
Dachgeschoss:
Diele; insgesamt 3 Schlafzimmer und Wannen-/Duschbad

Im Außenbereich befindet sich neben einer großzügigen Doppelgarage u.a. das Wiesengrundstück und die großzügige Terrasse.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Hochwertigkeit und dem absolut neuwertigen Zustand der Immobilien überzeugen.

Ausstattung Beschreibung

Fenster:
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Bodenbeläge:
Wohnbereich, Bäder, Hauswirtschaftsraum und Garage gefliest;
Schlafräume Laminatbodenbelag
Heizung:
Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung; zusätzlich Holzofen im Wohnzimmer
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Außenbereich:
großzügige Terrasse; Hoffläche gepflastert; Doppelgarage und gepflegtes Wiesengrundstück
Dach:
Satteldach mit glasierten Pfannen und PV-Anlage mit einer Nennleistung von 14 kWp mit Stromspeicher

Lage

Dieses neuwertige und hochwertig errichtete Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortslage der Gemeinde Reudelsterz.
Die Kreisstadt Mayen mit einer vollständigen und intakten Infrastruktur ist nur ca. 8 km entfernt. Hier befinden sich Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, sämtliche Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Energieausweis

Endenergiebedarf: 49 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 17.10.2029

Energieeffizienzklasse: A

Nutzungsart: Wohnen

Baujahr lt. Energieausweis: 2019

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.