Ausstattung Beschreibung
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Heizung:
Ölzentralheizung mit Luftwärmetauschanlage und Warmwasserkollektoren
Fußbodenheizung im gesamten Wohnhaus
Kaminofen im Wohnbereich mit Ofenbank als Sitzgelegenheiten.
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung (glasierte Dachpfannen)
Außenanlagen:
die Außenanlagen sind noch nicht hergestellt
Beschreibung
Das Wohnhaus wurde im Jahre 2019 in Fertigbauweise (Niedrigenergiehaus / Massahaus) errichtet und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von rund 138 m².
Der Außenbereich und die Gartenanlagen wurde aktuell noch nicht angelegt.
Raumaufteilung:
Untergeschoss:
integrierte PKW-Garage; Büro; Hobbykeller; Technikraum mit Ölzentralheizung und Öllager sowie der Luftwärmetauschanlage
Erdgeschoss:
Flur; Gäste-WC; offen gestaltete Wohnküche mit angrenzenden Wohn-/Esszimmer; Elternschlafzimmer; Kinderzimmer und Wannen-/Duschbad (Das Bad ist altersgerecht ausgeführt mit ebenerdiger Dusche und nieder gesetzter Badewanne. Die Toiletten inkl. Gäste-WC sind etwas erhöht)
Es liegt weiteren eine Baugenehmigung zur Errichtung einer zweiten PKW-Garage und eines Anbaus vor.
Lage
Die Eifelgemeinde Monreal liegt von Mayen in Richtung Eifel in landschaftlich reizvoller Umgebung. Eine Bäckerei und Metzgerei sichern die Grundversorgung der Eifelgemeinde. Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls im Ort. Weiterführende Schulen sowie ein Einkaufzentren, Verwaltungen und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs finden sie in Mittelzentrum Mayen, nur ca. 6 km von Monreal entfernt.
Sonstige Angaben
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 57 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 28.05.2029
- Energieeffizienzklasse
- B
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 2019