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Eigentumswohnung mit Pkw-Stellplatz mitten in der City...Neuwied-Innenstadt

externe Objnr
189 902
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
56564
Ort
Neuwied
Land
Deutschland
Etage
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Zimmer
2
Wohnfläche
62 m²
Kaufpreis
144.000,00 €
Balkon
Ja
Barrierefrei
Nein
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
4
Fahrstuhl
Personenaufzug
Terrasse
Nein
Baujahr lt. Energieausweis
1997

Beschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Neuwied finden Sie die angebotene Eigentumswohnung mit Balkon. Die Wohnanlage ist eingebettet zwischen Deich und der Innenstadt. Alle Geschäfts des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen. Die Wohnfläche von 62 qm verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche, Wannenbad und Abstellraum. Die Wohnung ist aktuell an eine solvente Mieterin vermietet.
Im Angebotsumfang enthalten ist der Pkw-Stellplatz , ein eigener abgetrennter Bereich im Keller, der als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Eine Innenbesichtigung lohnt sich... wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung Beschreibung

Bauweise:
massiv, Stahlbetondecken

Fenster:
2-fach Isolierglas im Kunststoffrahmen
mit Rolläden

Fußböden:
Fliesen weiß

Heizung:
Vollwärmeversorgung mit Warmwasseraufbereitung
von den Stadtwerken Neuwied (Fernwärme)

Sprech- und Klingelanlage

Lage

Neuwied ist eine große kreisangehörige Stadt und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Neuwied im Norden des Landes Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt am Südrand des Landkreises am rechten Rheinufer, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Koblenz, an der Mündung des im Westerwald entspringenden Flusses Wied.

Die Stadt Neuwied besteht aus der Innenstadt sowie zwölf Stadtteilen, die jeweils durch einen Ortsbeirat und einen Ortsvorsteher vertreten werden. Altwied, Block, Engers, Feldkirchen, Gladbach, Heimbach-Weis, Irlich, Niederbieber, Oberbieber, Rodenbach, Segendorf und Torney.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte jeder Art, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen usw. sind zahlreich in Neuwied vorhanden. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
84 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
09.10.2028
Energieeffizienzklasse
C
Nutzungsart
Wohnen

Sonstige Angaben

Wohnfläche:
Wohnung Nr. 22 im 2.OG

Wohnen / Essen ca. 26,38 qm
Schlafen ca. 13,42 qm
Küche ca. 4,59 qm
Flur ca. 9,48 qm
Bad ca. 4,59 qm
Abstellraum ca. 1,83 qm
Balkon ca. 1,50 qm

Gesamtfläche ca. 61,79 qm

Ihr Ansprechpartner

Stephan Schneider

Herr Stephan Schneider

Tel.:
0171 6820004
E-Mail:
schneider@geno-immobilien.de

Langendorfer Str. 147
56564 Neuwied