Beschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Neuwied finden Sie die angebotene Eigentumswohnung mit Balkon. Die Wohnanlage ist eingebettet zwischen Deich und der Innenstadt. Alle Geschäfts des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2.OG und ist mit dem Aufzug bequem zu erreichen. Die Wohnfläche von 62 qm verteilt sich auf zwei Zimmer, Küche, Wannenbad und Abstellraum. Die Wohnung ist aktuell an eine solvente Mieterin vermietet.
Im Angebotsumfang enthalten ist der Pkw-Stellplatz , ein eigener abgetrennter Bereich im Keller, der als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Eine Innenbesichtigung lohnt sich... wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattung Beschreibung
Bauweise:
massiv, Stahlbetondecken
Fenster:
2-fach Isolierglas im Kunststoffrahmen
mit Rolläden
Fußböden:
Fliesen weiß
Heizung:
Vollwärmeversorgung mit Warmwasseraufbereitung
von den Stadtwerken Neuwied (Fernwärme)
Sprech- und Klingelanlage
Lage
Neuwied ist eine große kreisangehörige Stadt und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Neuwied im Norden des Landes Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt am Südrand des Landkreises am rechten Rheinufer, etwa zehn Kilometer nordwestlich von Koblenz, an der Mündung des im Westerwald entspringenden Flusses Wied.
Die Stadt Neuwied besteht aus der Innenstadt sowie zwölf Stadtteilen, die jeweils durch einen Ortsbeirat und einen Ortsvorsteher vertreten werden. Altwied, Block, Engers, Feldkirchen, Gladbach, Heimbach-Weis, Irlich, Niederbieber, Oberbieber, Rodenbach, Segendorf und Torney.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte jeder Art, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen usw. sind zahlreich in Neuwied vorhanden. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.
Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 84 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 09.10.2028
- Energieeffizienzklasse
- C
- Nutzungsart
- Wohnen
Sonstige Angaben
Wohnfläche:
Wohnung Nr. 22 im 2.OG
Wohnen / Essen ca. 26,38 qm
Schlafen ca. 13,42 qm
Küche ca. 4,59 qm
Flur ca. 9,48 qm
Bad ca. 4,59 qm
Abstellraum ca. 1,83 qm
Balkon ca. 1,50 qm
Gesamtfläche ca. 61,79 qm
Ihr Ansprechpartner
Herr Stephan Schneider
- Tel.:
- 0171 6820004
- E-Mail:
- schneider@geno-immobilien.de
Langendorfer Str. 147
56564 Neuwied