Bungalow in toller Aussichtslage und großzügigen Raumaufteilung

externe Objnr: FH451

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 56727

Ort: Mayen

Land: Deutschland

Gesamtfläche: 270 m²

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Zimmer: 4

Nutzfläche: 135 m²

Wohnfläche: 135 m²

Kaufpreis: 309.000,00 €

Balkon: Nein

Barrierefrei: Nein

Befeuerung: Strom

Etagenzahl: 1

Terrasse: Nein

Baujahr lt. Energieausweis: 1965

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Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird dieser Bungalow in ruhiger Wohnlage der Stadt Mayen. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1965 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von rund 135 m² im Erdgeschoss. Weitere Wohn-/Nutzfläche bietet Ihnen das Untergeschoss.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele; Flur; Wohnküche; großzügiges Wohnzimmer mit Austritt zum großzügigen Balkon mit einer Gesamtfläche von ca. 27 m²; Badezimmer und ein großzügiges Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang auf den Balkon
Untergeschoss:
Flur; Kellerraum; ehem. Sauna mit ehem. Schwimmbad (aktuell leicht abgedeckt) mit Zugang zur Terrasse; großzügiger Hobbykeller (bzw. Schlafzimmer) mit Zugang zum Außenbereich

Das Hausgrundstück beläuft sich auf eine Gesamtfläche von rund 547 m² zzgl. Bruchteilseigentum an der privaten Zuwegung von anteilig rund 82 m².

Ausstattung Beschreibung

Heizung:
Elektronachtspeicherheizung
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Außenbereich:
PKW-Stellplätze und PKW Garage sowie Terasse mit gemütlichen Garten-/Wiesengrundstück

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage der Stadt Mayen und wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Die Stadt Mayen bietet Ihnen neben Kindergärten und weiterführenden Schulen eine vollständige Infrastruktur.
Die optimale Autobahnanbindung zur A48 und A61 rundet das Bild ab.

Die Zuwegung zum Hausgrundstück erfolgt über einen Privatweg (Bruchteilseigentum der Anlieger in der Gesamtgrundstücksfläche mit eingereichnet).

Energieausweis

Endenergiebedarf: 185,7 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 06.10.2033

Energieeffizienzklasse: F

Nutzungsart: Wohnen

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.