Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Neuwied-Heddesdorf, welches im Jahr 1930 erbaut wurde und im Jahr 2015 zuletzt modernisiert wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 193 m², verteilt auf 10 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Immobilie ist auf drei Etagen aufgeteilt und ist vollständig unterkellert.
Die Bauweise des Hauses ist massiv und es befindet sich in einem guten Zustand. Zur Ausstattung gehören unter anderem ein Kamin, eine Terrasse und ein Balkon. Die Nutzfläche beträgt 122 m².
Das Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder als Anlageobjekt. Die ruhige Lage in Neuwied und die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Ausstattung Beschreibung
Bauweise:
massiv
Dach:
Satteldach mit Pfannen-Eindeckung
Fenster:
Doppelverglasung im Kunststoffrahmen
(Einbau : 1995) ; teilweise elektrische Rolläden
Türen:
Holztüren
Fußböden:
überwiegend Echtholz - Parkett - Boden,
Fliesen, Laminat
Heizung:
Gas - Zentralheizung (Einbau 1998 bzw. 2021)
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in Neuwied-Heddesdorf. Die Anwohnerstraße bietet eine angenehme und familienfreundliche Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen und Ärzte, die eine bequeme Versorgung für die Bewohner gewährleisten. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen.
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 209,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 12.04.2033
- Energieeffizienzklasse
- G
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1930
Sonstige Angaben
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Manfred Wilke
- Tel.:
- 0175 5549667
- E-Mail:
- wilke@geno-immobilien.de
Asbacher Straße 75
53545 Linz am Rhein