Beschreibung
Zum Verkauf angeboten wird dieses gepflegte Dreifamilienwohnhaus mit kleinem Apartment im Untergeschoss.
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1998 in massiver Bauweise auf einem 778 m² großen Grundstück in Randlage errichtet und bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von rund 328 m².
Zwei Wohnungen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) sind zurzeit vermietet (Kaltmiete zur Zeit 1.020,00 € / Monat).
Die dritte Wohnung im Dachgeschoss wird aktuell noch von der Eigentümerin bewohnt (frei werdend).
Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss bieten Ihnen jeweils 4 Zimmer; Küche; Bad und Abstellraum.
Die Wohnfläche im Dachgeschoss teilt sich auf in Flur; Duschbad; offen gestalteter, großzügigen Wohn-/Essbereich; zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer.
Im Außenbereich befinden sich neben der PKW-Garage, der befestige PKW-Stellplatz und das Wiesengrundstück.
Ausstattung Beschreibung
Fenster:
Holz-/Alufenster mit Isolierverglasung (die Aluverkleidung wurde von ca. 5 Jahren erneuert)
Heizung:
Gas-/Etagenheizung; die Thermen wurden in 2018 bzw. 2022 erneuert
Außenfassade:
verputzt mit 8 cm Dämmung
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in Randlage der Eifelgemeinde Bermel, eine bezaubernde Gemeinde, die für ihre harmonische Einbettung in die natürliche Schönheit der Eifel bekannt ist.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Region, die für ihre naturnahe Lebensweise geschätzt wird. Das Eifelgebiet ist bekannt für seine vielfältigen Wander- und Radwege, die Erholungssuchenden und Naturliebhabern zur Verfügung stehen.
Entfernungen:
Monreal ca. 6 km
Mayen ca. 13 km
Kaisersesch ca. 15 km
Kelberg ca. 21 km
Daun ca. 33 km
Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 112,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 07.06.2033
- Energieeffizienzklasse
- D
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1998
Sonstige Angaben
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.