Beschreibung
1965 wurde die Immobilie: Wohnen über 2 Etagen und Praxis im EG hochwertig errichtet. Im Laufe der Jahre sind einige Änderungen vorgenommen wurden und seit Jahren sind die Einheiten fremd vermietet.
Das EG wird von einem Allgemeinmediziner als Praxis genutzt und die geräumige Wohnung im 1und 2. OG sowie DG ist an eine ältere Dame vermietet, welche in naher Zukunft auszieht.
Die Zentralheizung und die Dacheindeckung sind neu. Aufgeteilt ist das Anwesen wie folgt:
EG: ca. 70 m² Praxisfläche: Ausgang in den Garten: wird aber nicht genutzt.
1. OG: große Diele, Küche mit Esszimmer, Ausgang auf die sehr große Dachterrasse, Wohnzimmer, 2. Esszimmer mit Bar und Ausgang auf den Balkon mit Treppe in den Garten. 2. OG: 2 Schlafzimmer mit Balkon, ein Bügelzimmer und ein Badezimmer von 1979. Stauraum finden Sie im DG.
Der Garten benötigt eine kreative Hand, hervorzuheben ist das geräumige Gartenhaus. Schreiben Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung Beschreibung
Einfach
Erneuert wurde die Dacheindeckung und die Gastherme.
Die geräumige Wohnung wird in naher Zukunft frei!
Lage
Andernach : Moltkestraße
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 246,95 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 04.09.2033
- Energieeffizienzklasse
- H
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1966
Sonstige Angaben
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Gaby Spierling
- Tel.:
- 01702453765
- E-Mail:
- spierling@geno-immobilien.de
Kurfürstenstraße 16-18
56218 Mülheim-Kärlich