Beschreibung
Willkommen an der sonnigen Mosel im schönen Weinort Müden!
Zum Verkauf steht hier ein vielseitig nutzbarer Gebäudekomplex, bestehend aus einem ehemaligen Pensionsbetrieb mit Gastststätte sowie einem geräumigen Wohnhaus mit bis zu zwei separat nutzbaren Wohnungen.
Im Erdgeschoss des Pensions - und Gaststättengebäudes, welches ursprünglich ca. im Jahr 1852 errichtet und Mitte der 70er Jahre umfangreich erweitert und umgebaut worden ist, finden Sie im Erdgeschoss eine Gaststätte mit zwei Gasträumen und uriger Theke sowie Kegelbahn und die Küche mit Zugang zu einem geräumigen und vielseitig nutzbaren Bruchsteinkeller.
Im ersten sowie zweiten Obergeschoss befinden sich insgesamt zwölf Gästezimmer, überwiegend mit Dusche und WC ausgestattet.
Das angrenzende Wohnhaus mit drei Etagen, welches ca. 1970 errichtet worden ist, bietet im ersten Obergeschoss sowie im voll ausgebauten Dachgeschoss ca. 150 m² Wohnfläche.
Die beiden Wohnetagen bestehen aus jeweils drei Zimmer, Küche, Bad sowie zur Moselseite hin sonnige Balkone.
Kontaktieren Sie uns gerne bei näherem Interesse!
Ausstattung Beschreibung
Energieausweise:
Wohnhaus
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 257,1 kWh/m²
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
wesentlicher Energieträger: Öl
Pension - und Gaststätte
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 305,1 kWh/m²
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1852
wesentlicher Energieträger: Öl
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Ortskern eines typischen Winzerdorfs.
Im Ort selbst finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule, diverse Speiselokalitäten und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle sowie Bahnhof).
Gute Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich im nur ca. 4 km entfernten Treis-Karden.
Der Moselort Cochem mit dem Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung ist nur ca. 15 km entfernt.
Weitere Informationen finden Sie auch unter https://www.mueden-mosel.de!
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 257,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 16.06.2034
- Energieeffizienzklasse
- H
- Nutzungsart
- Wohnen
Sonstige Angaben
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Tobias Jahn
- Tel.:
- 0151 61587074
- E-Mail:
- jahn@geno-immobilien.de
Koblenzer Straße 3-5
56299 Ochtendung