Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Dedenbach.
Das in 1997 errichtete Wohnhaus wurde teilweise in Massivbauweise (Kellergeschoß mit Einliegerwohnung) und teilweise als Fertigteilhaus der Firma Elk (ab Erdgeschoß) erstellt.
Die Immobilie verteilt sich auf 2 separate Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 192 m² und bietet durch eine gute Raumaufteilung den perfekten Wohnraum für Sie und Ihre Familie.
Im Erdgeschoß (Hochparterre) und dem ausgebauten Dachgeschoß befindet sich eine großzügig geschnitte 5-Zimmerwohnung mit Gäste-WC, 2 modernen Badezimmern und einer Sauna im Badezimmer des Dachgeschosses.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Im Keller-/Untergeschoß befindet sich die Einliegerwohnung mit ca. 60qm.
Strom-Heizung-Wasser sind von der Hauptwohnung getrennt, sodaß die Wohnung auch separat vermietet werden könnte.
Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, dann nehmen Sie gerne Kontakt zu uns auf.
Die Erstanfrage erbitten wir ausschließlich über das Portal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an uns zur richten.
Wir stellen Ihnen danach die ersten Informationen und Fotos vom Objekt mit dem Exposé zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen bei Interesse selbstverständlich für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ausstattung Beschreibung
o Heizung 2019 (Flüssiggas)
o Fußbodenheizung in Einliegerwohnung und Dachgeschoß
o Böden: Fliesen, Laminat
o integrierter Wandschrank im Dachgeschoss-Schlafzimmer
o moderne , großzügig geschnitte Badezimmer
o Abstellraum mit Heiztherme und Waschmaschinenanschluß im Dachgeschoß
o Sauna
o Einbauküche (ohne Herd und Abdunsthaube)
o Carport mit 2 Stellplätzen
Lage
Die Immobilie befindet sich in Dedenbach, einer Ortsgemeinde im Kreis Ahrweiler. Dedenbach gehört zu der Verbandsgemeinde Brohltal.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken finden Sie im ca 6km entfernten Niederzissen.
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 151,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 09.06.2034
- Energieeffizienzklasse
- E
- Nutzungsart
- Wohnen
Sonstige Angaben
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Ursula Mohr-Gödderz
- Tel.:
- 0160/99479086
- E-Mail:
- mohr-goedderz@geno-immobilien.de
Hauptstrasse 119
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler