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Salm
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Großzügiges Einfamilienwohnhaus in Ortslage der Gemeinde Salm

externe Objnr
MI760
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
54570
Ort
Salm
Land
Deutschland
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Zimmer
6
Wohnfläche
220 m²
Kaufpreis
198.000,00 €
Balkon
Nein
Barrierefrei
Nein
Befeuerung
Öl
Etagenzahl
2
Terrasse
Ja

Ausstattung Beschreibung

Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Heizung:
Ölzentralheizung mit WW aus 1991
Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung
Außenbereich:
befestigte Hoffläche; Nebengebäude mit Jacuzzi; überdachter Freisitz hinter dem Wohnhaus

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird dieses großzügige Einfamilienwohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von rund 220 m²!
Das Baujahr des ursprünglichen Wohnhauses ist nicht bekannt. In den Jahren 1977/1978 wurde das Wohnhaus kernsaniert und teilweise an- bzw. umgebaut.

Die Wohnfläche von rund 220 m² verteilt sich auf zwei Etagen wie folgt:
Erdgeschoss:
großzügige Wohndiele; Duschbad; Kochküche; Wohn-/Esszimmer; weiteres kleines ehem. Wohnzimmer und Duschbad
Obergeschoss:
Wohnzimmer; Wannenbad; Schlafzimmer; weiteres Schlafzimmer auf der ausgebauten Empore

Das Nebengebäude (ehem. Scheune) beinhaltet die PKW-Garage; ein ehem. Kühlraum; Heizungsraum; Öllager; Hobbyraum

Kellergeschoss:
teil unterkellert

Lage

Das angebotene Wohnhaus befindet sich in zentraler Ortslage der Eifelgemeinde Salm.

Die Gemeinde Salm mit ca. 400 Einwohnern liegt mitten zwischen Daun und Gerolstein. Entfernungen: Daun ca. 14 km Gerolstein ca. 12 km Salm ist umgeben von ausgedehnten Wäldern und Wanderwegen

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Energieausweis

Endenergiebedarf
242,4 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
25.08.2034
Energieeffizienzklasse
G
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1930

Ihr Ansprechpartner

Guido Rink

Herr Guido Rink

Tel.:
0170-5891969
E-Mail:
rink@geno-immobilien.de

St. Veit Str. 6-10
56727 Mayen

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5
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