Beschreibung
Angeboten wird diese renovierte, ehem. Hofstelle in zentraler Wohnlage der Gemeinde Kürrenberg
Das Wohnhaus wurde ursprünglich ca. 1848 in massiver Bauweise (Naturstein) und bietet Ihnen eine modernisierte Gesamtwohnfläche von rund 144 m².
Erdgeschoss
Eingangsbereich (Wohndiele); Abstellraum; Wohnzimmer; Wannen-/Duschbad; Wohnküche (Durchgangszimmer) Flur; weiteres Wohn-/Arbeitszimmer; Schlafzimmer
Obergeschoss
Flur; Wannenbad; 2 Schlafzimmer
Kellergeschoss
Teil unterkellert
Außenbereich:
ehem. Scheune und Nebenräumen, mit Hauswirtschaftsraum und Abstellraum;
Das Dachgeschoss bietet einen separaten Zugang und könnte entsprechend ausgebaut werden.
Das gegenüberliegende Garten-/Wiesengrundstück mit 3 befestigten PKW-Stellplatzflächen bieten Ihnen Spielraum zur individuellen Gestaltung.
Ausstattung Beschreibung
Heizung:
Gaszentralheizung im Jahr 1995 erneuert
zusätzlicher Kaminofen im Wohnbereich
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahre 1995
Dach:
Satteldach mit unterschiedlicher Eindeckung
Außenbereich:
Ebenfalls in 1998 wurde die Hoffläche inkl. Kanalanschluss für das Hausanwesen erneuert
Die Nebengebäude bieten Ihnen weitere Ausbaureserven.
Zwischen 2010 und 2014 wurden u.a. die Elektroinstallation, die Wasserleitungen, die Bäder und die Bodenbeläge modernisiert. Zwischen 2018 und 2021 wurde ein Raum erneuert und die Küche vollständig renoviert.
Die Haustür und einige Fenster wurden hier ebenfalls ausgetauscht/modernisiert.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Ortslage der Gemeinde Kürrenberg.
Kürrenberg ist mit etwa 1200 Einwohnern ein Stadtteil bzw. ein Ortsbezirk der Stadt Mayen im nördlichen Rheinland-Pfalz und war bis 1970 eine eigenständige Gemeinde. Kürrenberg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Kürrenberg.
Kürrenberg liegt etwa drei Kilometer nordwestlich der Kernstadt Mayen entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Freizeit- und Sportstätten (u.a. Hallen- und Freibad) garantiert einen hohen Freizeitwert.
Die Stadt Mayen bietet Ihnen neben Kindergärten und weiterführenden Schulen eine vollständige Infrastruktur, sowie eine optimale Autobahnanbindung zur A48 und A61.
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 374,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 01.08.2034
- Energieeffizienzklasse
- H
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1848
Sonstige Angaben
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
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