Beschreibung
Zum Kauf steht eine gepflegte Dachgeschosswohnung in Wuppertal, im attraktiven Stadtteil Ronsdorf-Mitte. Diese ansprechende Immobilie aus dem Baujahr 1981 besticht durch einen sehr guten praktischen Zuschnitt und bietet eine Wohnfläche von 57 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 10 m² im Kellergeschoss des Hauses.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (=Dachgeschoss) und verfügt über drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2016 statt, bei der unter anderem das Badezimmer erneuert und die gesamte Wohnung modernisiert wurde. Ergänzend wurde 2022 eine neue Gas-Therme installiert, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.
Durch die massive Bauweise und die durchgeführten Modernisierungen präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Der zugehörige Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot optimal ab.
Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für Käufer, die eine charmante Immobilie mit guter Ausstattung und einem angenehmen Wohnambiente suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Ausstattung Beschreibung
Bauweise:
massiv
Dach :
Satteldach mit Pfannen - Eindeckung
Fenster:
Doppelverglasung im Kunststoff - Rahmen aus dem Jahr 2016
Türen: Holztüren
Fußböden:
Fliesen; Laminat
Heizung:
Gas - Therme aus dem Jahr 2022
Diese ansprechende Immobilie überzeugt durch ihre umfangreiche Ausstattung und moderne Technik. Die großzügigen Gauben sorgen für einen wunderbaren Lichteinfall und verleihen dem Wohnraum eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Etagenheizung wird durch eine effiziente Gas-Befeuerung betrieben, welche für wohlige Wärme sorgt. Zudem ist die gesamte Elektrik auf dem neuesten Stand der Technik, was höchste Sicherheit und Komfort garantiert. Ein weiteres Highlight ist der voll unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier trifft zeitgemäßes Wohnen auf optimal durchdachte Ausstattung.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Wuppertal / Ronsdorf-Mitte . Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus Urbanität und Naturnähe, ideal für Familien sowie Berufstätige. Der tägliche Bedarf kann bequem gedeckt werden, da Einkaufsmöglichkeiten in Ronsdorf-Mitte oder Elberfeld nur etwa 10 Minuten entfernt sind.
Für Pendler und Freizeitliebhaber ist die Anbindung an die Wuppertaler Schwebebahn, die in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar ist, besonders attraktiv. Zudem liegt der Wuppertaler Zoo nur etwa 10 Minuten entfernt und bietet eine wunderbare Möglichkeit zur freizeitlichen Entspannung. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten machen diese Wohnlage zu einer hervorragenden Wahl für Ihr neues Zuhause.
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 133 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 21.05.2029
- Energieeffizienzklasse
- E
- Nutzungsart
- Wohnen
Sonstige Angaben
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Ihr Ansprechpartner
Herr Manfred Wilke
- Tel.:
- 0175 5549667
- E-Mail:
- wilke@geno-immobilien.de
Asbacher Straße 75
53545 Linz am Rhein