Zweifamilienwohnhaus in ruhiger Randlage der Gemeinde Kürrenberg

externe Objnr: QP223

Objektart: Haus

Objekttyp: Zweifamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 56727

Ort: Mayen / Kürrenberg

Land: Deutschland

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Balkone: 2

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Zimmer: 8

Wohnfläche: 175 m²

Kaufpreis: 295.000,00 €

Balkon: Nein

Barrierefrei: Nein

Befeuerung: Öl

Etagenzahl: 2

Terrasse: Nein

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Beschreibung

Angeboten wird dieses im Jahr 1972 errichtete Zweifamilienwohnhaus mit einem großzügigen Wiesengrundstück und zwei PKW Garagen in ruhiger Randlage der Gemeinde Mayen (OT Kürrenberg).

Das Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 173 m², die sich auf zwei abgeschlossene Wohnungen mit einer Raumaufteilung von jeweils:
Flur; Badezimmer; 2 Schlafzimmer; Küche; und großzügiges Wohn-/Esszimmer verteilt. Zusätzlich verfügt die Wohnung im EG über eine Terrasse, die Wohnung im OG über einen Balkon.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Hier befindet sich neben drei Kellerräumen auch der Heizungsraum und das Öllager.

Im Außenbereich bietet Ihnen das großzügige Grundstück (ca. 1.210 m² nach Vermessung) ausreichend Platz zur freien Entfaltung.
Die Wohnung im Erdgeschoss und eine PKW-Garage sind zurzeit vermietet.

Ausstattung Beschreibung

Dach:
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Heizung:
Ölzentralheizung aus dem Jahre 1992
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolier-/Schallschutzverglasung aus 1999
Fassade:
Außendämmung im Jahre 1984 angebracht

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortslage der Gemeinde Kürrenberg.
Kürrenberg ist mit etwa 1200 Einwohnern ein Stadtteil bzw. ein Ortsbezirk der Stadt Mayen im nördlichen Rheinland-Pfalz und war bis 1970 eine eigenständige Gemeinde. Kürrenberg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort.

Kürrenberg liegt etwa drei Kilometer nordwestlich der Kernstadt Mayen entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Freizeit- und Sportstätten (u.a. Hallen- und Freibad) garantiert einen hohen Freizeitwert.
Die Stadt Mayen bietet Ihnen neben Kindergärten und weiterführenden Schulen eine vollständige Infrastruktur.
Die optimale Autobahnanbindung zur A48 und A61 rundet das Bild ab.

Energieausweis

Endenergiebedarf: 293,9 kWh/(m²a)

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis: 25.06.2034

Energieeffizienzklasse: H

Nutzungsart: Wohnen

Baujahr lt. Energieausweis: 1972

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.