Gepflegtes und laufend renoviertes Einfamilienwohnhaus mit großzügigem Grundstück

externe Objnr: YR705

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 56859

Ort: Alf / Höllenthal

Baujahr: 1972

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Zimmer: 4

Wohnfläche: 134 m²

Kaufpreis: 345.000,00 €

Balkon: Ja

Befeuerung: Luft/wasser Wärmepumpe

Etagenzahl: 2

Terrasse: Ja

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neuwertige Kunststoffenster mit Dreifachverglasung

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Ausstattung Beschreibung

Fenster:
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung aus 2008
Heizung:
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe (installiert 2023/2024)
Bodenbeläge:
teilweise Laminatboden
teilweise gefliest
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung im Jahre 2014 erneuert

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird dieses gepflegte und laufend renovierte Einfamilienwohnhaus in der Gemeinde Alf (Mosel)! Das Wohnhaus befindet sich in sonniger Randlage und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von rund 134 m²!

Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 1972 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren vom Eigentümer renoviert und modernisiert. 2008 wurden die Fenster durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. 2014 wurde die Dacheindeckung (Pfanneneindeckung) erneuert. Im letzten Jahre wurde eine neue Luft-/Wasser-/Wärmepumpe installiert.

Die Wohnräume teilen sich auf, wie folgt:
Erd-/Untergeschoss:
Flur; 2 Wohn-/Schlafräume; Hauswirtschaftsraum; Heizungsraum und Duschbad
Obergeschoss:
Flur; Diele; Wohnküche; Schlafzimmer; großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon; Wannen-/Duschbad
Dachboden:
nicht ausgebaut

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einem Seitental der Gemeinde Alf (a.d. Mosel). Ein Wohn- und Urlaubsort mit ca. 805 Einwohnern im Landkreis Cochem-Zell. Die Gemeinde Alf bietet für die Familie Kindergärten sowie eine Grundschule.

Entfernungen:
Bullay ca. 2 km entfernt
Zell ca. 6 km entfernt
Der Ortsteil Zell-Barl (ca. 7 km entfernt) bietet Ihnen eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften; Discountern sowie ein Krankenhaus.
Wittlich ca. 25 km entfernt

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.