Ausstattung Beschreibung
o Kernsanierung Bad 2016
o Erneuerung Fenster im Schlafzimmer 2016
o Erneuerung Fenster im Badezimmer 2013
o Erneuerung Terrassentür und Fenster im Wohnzimmer 2013
o Erneuerung Wohnungseingangstür 2013
o abgedunkelte Scheiben in Wohn- und Schlafzimmer aufgrund fehlender Rolläden
o Gegensprechanlage
Beschreibung
Zum Verkauf in Bad Neuenahr-Ahrweiler, Ortsteil Heimersheim, bieten wir diese gemütliche 2-Zimmer Souterrainwohnung in einem 4-Familienhaus mit Terrasse, Stellplatz und einem separaten Kellerraum zum Kauf an.
Die Wohnfläche von ca. 52 m² teilt sich wie folgt auf:
o Diele
o Küche
o Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
o Schlafzimmer
o Badezimmer
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche und einer praktischen, maßgefertigten und eingebauten Garderobe.
Der Wohnbereich öffnet sich zur eigenen Terrasse.
Das innenliegende, moderne Duschbad rundet das Angebot ab.
Die Einbauküche sowie die Garderobe werden kostenfrei überlassen.
Wagen Sie den Einstieg ins Eigenheim und nutzen Sie die Alternative zur Mietwohnung.
Fordern Sie gerne das Exposé mit weiteren Objektunterlagen über unser Kontaktformular an.
Sofern Sie nach Durchsicht der Unterlagen einen Besichtigungstermin wünschen schreiben Sie uns an. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Terminvereinbarung.
Lage
Heimersheim liegt zwischen Bad Neuenahr und Sinzig neben der Ahrtalbrücke der A 61 (Köln – Koblenz), besitzt keinen eigenen Autobahnanschluss, aber die Zubringer B 266 sowie K 44 zur A 61. Die Entfernung zur Anschlussstelle Sinzig beträgt 5 km.
Ebenso verfügt Heimersheim über eine Haltestation der Ahrtalbahn.
In Heimersheim gibt es eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Hier werden Schüler aus den Stadtteilen Ehlingen, Gimmigen, Green, Heimersheim, Heppingen, Kirchdaun und Lohrsdorf unterrichtet. Weiterhin gibt es zwei Kindergärten in Heimersheim: Die städtische Kindertagesstätte „Sterntaler“ sowie die katholische Einrichtung „St. Mauritius“.
Aufgrund von Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen ist die Infrastruktur als gut zu bezeichnen.
Jährlich am dritten Wochenende im August findet das überregional bekannte "Historische Weinfest Heimersheim" statt.
Sonstige Angaben
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 76,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 13.07.2031
- Energieeffizienzklasse
- C
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1992
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Ursula Mohr-Gödderz
- Tel.:
- 0160/99479086
- E-Mail:
- mohr-goedderz@geno-immobilien.de
Hauptstrasse 119
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler