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Mayen
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Gepflegtes, voll vermietetes, Mehrfamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage!

externe Objnr
RG262
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
56727
Ort
Mayen
Land
Deutschland
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
3
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Zimmer
11
Wohnfläche
365 m²
Kaufpreis
435.000,00 €
Balkon
Ja
Befeuerung
Gas
Etagenzahl
3
Terrasse
Ja

Ausstattung Beschreibung

Fenster:
überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung / in den letzten Jahren wurden diese laufend erneuert, modernisiert
Heizung:
Gaszentralheizung

Beschreibung

Angeboten wird dieses gepflegte, voll vermietete Mehrfamilienwohnhaus in Mayen.
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1975 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen insgesamt 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 365 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss, mit rund 105 m² Wohnfläche, verfügt über 4 Zimmer; Küche; Duschbad und getrenntes WC sowie über eine Terrasse und einen Balkon mit Blick auf das Gartengrundstück.
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 105 m². Diese verteilt sich jeweils auf 3 Zimmer; Küche und Badezimmer mit getrennten WC, sowie einen Abstellraum im Treppenhaus der jeweiligen Etage.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt zusätzlich über zwei Balkone.

Im Souterrain befindet sich ein kleines Apartment (1 Zimmer; Küche; Flur und Bad) mit einer Wohnfläche von ca. 50 m².

Im Außenbereich befindet sich eine PKW-Garage und das gemütliche Wiesengrundstück.

Ideal als Kapitalanlage geeignet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 1.870,00 €/Monat.

Lage

Das angebotene Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage der Stadt Mayen.

Die Stadt Mayen bietet Ihnen neben Kindergärten, weiterführenden Schulen eine vollständige Infrastruktur mit Ärzten, Krankenhaus, Apotheken, Banken und diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Die optimale Autobahnanbindung zur A48 und A61 rundet das Bild ab.

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Das Wohnhaus wurde als Zweifamilienwohnhaus errichtet.

Energieausweis

Endenergieverbrauch
110 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
15.10.2034
Energieeffizienzklasse
D
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1970

Ihr Ansprechpartner

Guido Rink

Herr Guido Rink

Tel.:
0170-5891969
E-Mail:
rink@geno-immobilien.de

St. Veit Str. 6-10
56727 Mayen