Ausstattung Beschreibung
überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung / in den letzten Jahren wurden diese laufend erneuert, modernisiert
Heizung:
Gaszentralheizung
Beschreibung
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1975 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen insgesamt 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 365 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss, mit rund 105 m² Wohnfläche, verfügt über 4 Zimmer; Küche; Duschbad und getrenntes WC sowie über eine Terrasse und einen Balkon mit Blick auf das Gartengrundstück.
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 105 m². Diese verteilt sich jeweils auf 3 Zimmer; Küche und Badezimmer mit getrennten WC, sowie einen Abstellraum im Treppenhaus der jeweiligen Etage.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt zusätzlich über zwei Balkone.
Im Souterrain befindet sich ein kleines Apartment (1 Zimmer; Küche; Flur und Bad) mit einer Wohnfläche von ca. 50 m².
Im Außenbereich befindet sich eine PKW-Garage und das gemütliche Wiesengrundstück.
Ideal als Kapitalanlage geeignet. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 1.870,00 €/Monat.
Lage
Die Stadt Mayen bietet Ihnen neben Kindergärten, weiterführenden Schulen eine vollständige Infrastruktur mit Ärzten, Krankenhaus, Apotheken, Banken und diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Die optimale Autobahnanbindung zur A48 und A61 rundet das Bild ab.
Sonstige Angaben
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Das Wohnhaus wurde als Zweifamilienwohnhaus errichtet.
Energieausweis
- Endenergieverbrauch
- 110 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 15.10.2034
- Energieeffizienzklasse
- D
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1970