Ausstattung Beschreibung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dach:
Haupthaus Satteldach mit Kunstschiefer bzw. Eterniteindeckung
ehem. Gaststätte mit Onduline eingedeckt (Unterkonstruktion Holzschalung)
Heizung:
Ölzentralheizung / Brennwertheizung aus dem Jahre 2013
Internetzugang:
DSL vorhanden
Außenbereich:
befestigte Hoffläche mit einer Grundfläche von ca. 76 m²
* kein Gartengrundstück vorhanden!
Beschreibung
Auch ideal als Monteurhaus nutzbar!
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahre 1962 errichtet und in den letzten Jahren laufend renoviert und modernisiert.
Das Wohnhaus bietet Ihnen aktuell zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 m².
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur; Arbeitszimmer; Gäste-WC; Wohnküche und großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und mit der Möglichkeit einen direkten Zugang zum Nebengebäude zu nutzen
Obergeschoss:
Flur; Kinderzimmer; neuwertiges Duschbad; Durchgangs-/Schlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Flur; Kinderzimmer; Duschbad; Durchgangszimmer, welches auch als Wohn- bzw. Schlafraum genutzt werden kann und ein weiteres Schlafzimmer
Kellergeschoss:
teil unterkellert
ehem. Gaststättengebäude:
Erdgeschoss: ehem. Gaststätte mit einer Grundfläche von ca. 60 m²
Keller: Kellerräume; Heizungsraum mit Öllager; ehem. Toilettenanlagen
Obergeschoss: aktuell nicht ausgebaut
Lage
Der freundliche Erholungsort liegt auf den Moselhöhen, ca. 8 km von Cochem in der Vordereifel.
Trotz der idyllischen Lage verfügt der Ort über eine gute Verkehrsanbindung und naheliegende Einkaufsmöglichkeiten in der ca. 5 Autominuten entfernten Stadt Kaisersesch.
Die Autobahn A 48 ist ca. 5 km entfernt. Koblenz ca. 25 Autominuten, Bonn ca. 45 Autominuten, Köln ca. 60 Autominuten, Mayen ca. 10 Autominuten entfernt.
Nächste DB-Bahnhaltestelle in Klotten ca. 5 km entfernt.
Bushaltestelle ca. 500 m entfernt.
Nächster Flughafen Frankfurt-Hahn ca. 40 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Energieausweis
- Endenergiebedarf
- 194,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 29.08.2031
- Energieeffizienzklasse
- F
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1962