Hier wartet ihr neues Zuhause! Einfamilienwohnhaus in zentraler und doch ruhiger Lage der Stadt Mendig

externe Objnr: QB489

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 56743

Ort: Mendig

Baujahr: 1959

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Anzahl Zimmer: 7

Wohnfläche: 211 m²

Kaufpreis: 480.000,00 €

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

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Ausstattung Beschreibung

Heizung:
Gasbrennwerttherme in 2019 erneuert
Fenster:
überwiegend Holzfenster mit Doppelverglasung
Bodenbeläge:
Parkett im Wohnbereich
Sanitäreinrichtung:
renoviertes, altersgerechtes Duschbad im Erdgeschoss (im Jahre 2020 saniert); Gäste-WC und Toilette im Dachgeschoss
Dachgeschoss:
teilweise ausgebaut
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung, erneuert ca. 2010 und PV-Anlage mit Speicher (Nennleistung 9,775 kw/P) installiert in 2023

Beschreibung

Das hier angebotene Einfamilienwohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1959/1960 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1972 durch einen Anbau (Wohnbereich) erweitert und bietet Ihnen auf einem ca. 915 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von rund 211 m².

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich mit Diele; Wohnküche; angrenzendes Esszimmer; großzügiges Wohnzimmer; Elternschlafzimmer mit begehbaren Ankleidezimmer; neuwertiges Duschbad und Gästetoilette
Dachgeschoss:
Toilette; ehem. Arbeitszimmer und zwei Kinderzimmer
Kellergeschoss:
voll unterkellert mit integrierter PKW-Garage

Lage

Das angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage der Stadt Mendig (Niedermendig). Mendig ist eine schöne und ruhige Stadt inmitten der Vulkaneifel (Landkreis Mayen-Koblenz) in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde Mendig bietet Ihnen eine direkte Autobahnanbindung zur A61 Köln/Bonn.
Insgesamt 4 Kindergärten und ein Kinderhort, eine Grundschule und die Realschule Plus mit angeschlossener Fachoberschule befinden sich in Mendig. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Restaurants, Cafés, Ärzten, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt Andernach bzw. Mayen, mit weiterführenden Schulen, Krankenhäusern und kulturellen Einrichtungen, ist 15 km bzw. 10 km entfernt.
Weitere Informationen finden Sie auch unter www.mendig.de.

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.