Professionelle Wertermittlung mit Geno Immobilien
Die Basis für einen erfolgreichen Immobilienverkauf ist eine detaillierte Wertermittlung. Überlassen Sie diesen Schritt gerne uns. Als Makler für Koblenz, Neuwied, Mayen, Bad Neuenahr-Ahrweiler und Umgebung sind wir spezialisiert auf die Bewertung von Wohnimmobilien und Grundstücken in der Region.
Die Folgen von einem zu hohen oder zu niedrigen Preis
Eine zu hohe Preisgestaltung kann potenzielle Käufer abschrecken und den Verkaufsprozess maßgeblich verzögern. Auf der anderen Seite verschenken Sie mit einem zu niedrigen Preis eine Menge Geld. Mit unserer professionellen Wertermittlung sorgen wir dafür, dass Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung mit einem angemessenen Preis am Markt platzieren.
Marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie
Bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie berücksichtigen wir verschiedene Faktoren, um einen marktgerechten Preis festzulegen. Unsere Experten stehen Ihnen in Mayen, Ochtendung, Mülheim-Kärlich, Koblenz, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Linz am Rhein und Neuwied zur Verfügung, begutachten Ihre Immobilie vor Ort und analysieren den aktuellen Immobilienmarkt. Durch unsere Marktkenntnis und unsere langjährige Erfahrung nehmen wir eine realistische Einschätzung des Werts Ihrer Immobilie vor und empfehlen Ihnen zusätzlich wertsteigernde Maßnahmen, mit denen Sie den Preis zielführend anheben.
Unterschiedliche Verfahren zur Wertermittlung Ihrer Immobilie
Wir nutzen verschiedene Verfahren, um den Wert Ihrer Immobilie präzise zu ermitteln. Je nach Art der Immobilie und den Gegebenheiten vor Ort kommen andere Bewertungsmethoden zum Einsatz. Drei gängige Verfahren, die wir anwenden, sind das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren.
Vergleichswertverfahren
Das Vergleichswertverfahren ist vor allem bei Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern üblich. Dabei ermitteln wir den Wert anhand von Vergleichsobjekten auf dem Markt und berücksichtigen Merkmale wie Lage, Größe, Ausstattung und Baujahr, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen.
Sachwertverfahren
Das Sachwertverfahren wenden wir bei individuellen und seltenen Gebäuden an. Hierbei ermitteln wir den Sachwert der Immobilie auf Basis der Herstellungskosten und des aktuellen Zustands. Auch die Lage und sonstige Besonderheiten fließen ein, um den Wert sachgerecht zu bestimmen.
Ertragswertverfahren
Das Ertragswertverfahren eignet sich insbesondere bei vermieteten Immobilien und Renditeobjekten wie Mehrfamilienhäusern oder Gewerbeimmobilien. Dabei berechnen wir den Wert der Immobilie anhand der erzielbaren Mieteinnahmen. Zukünftige Erträge und individuelle Risiken kalkulieren wir ebenfalls ein.
Beauftragen Sie Geno Immobilien für eine professionelle Wertermittlung in Mayen und der Region!
Vertrauen Sie bei der Wertermittlung auf Geno Immobilien. Ob im Rahmen einer Erbschaft, Scheidung, Schenkung oder ganz einfach, weil Sie ein neues Eigenheim suchen: Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren!