Finden Sie mit uns Ihre neue Immobilie in den Regionen Eifel, Mosel und Rhein-Ahr
Seit mehr als 30 Jahren erfüllen wir die Immobilienwünsche unserer Kunden. Sei es ein Einfamilienhaus in Mayen, eine stadtnahe Wohnung in Koblenz, ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage in Neuwied oder ein Grundstück in Kaisersesch für Ihren individuellen Wohntraum: Wir begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie zum Kauf oder zur Miete.
Unser breit gefächertes Immobilienangebot
Wir bieten Ihnen eine große Auswahl von verschiedenen Häusern und Wohnungen – sowohl aus dem regulären Verkauf als auch aus Zwangsversteigerungen. Wir sind spezialisiert auf Wohnimmobilien wie Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Etagenwohnungen, Apartments und Maisonette-Wohnungen. Darüber hinaus finden Sie bei uns Grundstücke, Anlageimmobilien und Gewerbeflächen. Und das alles in der beliebten Region rund um Eifel, Mosel und Rhein-Ahr, zu der Städte und Gemeinden wie Mayen, Koblenz, Ochtendung, Mülheim-Kärlich, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Linz am Rhein und Neuwied gehören. Verkaufen auch Sie gerne mit uns.
Unser Service für Ihren Immobilienkauf
Interessieren Sie sich bereits für eine bestimmte Immobilie? Vereinbaren Sie gerne eine Besichtigung! Wir erläutern Ihnen alle Details und beraten Sie ausführlich. Zudem stehen wir Ihnen mit diesen Leistungen rund um den Erwerb von Immobilien zur Seite:
Suchauftrag: Sie sind in unserem Angebot noch nicht fündig geworden? Füllen Sie gerne unser Interessentenformular aus und teilen Sie uns Ihre Wunschvorstellungen mit. Wir informieren Sie umgehend, sobald wir eine Immobilie in unser Angebot aufnehmen, die Ihnen gefallen könnte. So verpassen Sie keine Chance mehr.
Wertermittlung: Wir führen auf Wunsch gerne eine professionelle Wertermittlung durch und stellen sicher, dass Sie einen fairen Marktpreis zahlen. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise.
Finanzierungsvermittlung: Als Tochterunternehmen der VR Bank RheinAhrEifel eG und der Raiffeisenbank MEHR eG bieten wir Ihnen einen einzigartigen Vorteil bei der Finanzierung Ihrer Immobilie. Durch diese Kooperation haben Sie die Chance auf besonders attraktive Angebote und Sonderkonditionen.
Vermittlung zu Energieberatern: Eine energiesparende Immobilie ist nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für Ihren Geldbeutel. Wir vermitteln Sie gerne an erfahrene Energieberater, die Ihnen bei Fragen zur Energieeffizienz, möglichen Einsparpotenzialen und energetischen Sanierungsmaßnahmen weiterhelfen.
Fachkundige Beratung und professionelle Betreuung
Wir unterstützen Sie dabei, schnell und unkompliziert in Ihr neues Zuhause zu ziehen. Melden Sie sich gerne telefonisch, per Mail oder über unser Kontaktformular bei uns und lassen Sie sich unverbindlich beraten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Häufige Fragen zum Thema Immobilienkauf
Soll ich eine Immobilie mieten oder lieber kaufen?
Diese Frage hängt von Ihren persönlichen Lebensumständen und Zielen ab. Wenn Sie langfristig planen, sich an einem bestimmten Ort niederzulassen, ist der Kauf einer Immobilie eine ausgezeichnete Wahl. Das Haus oder die Wohnung bietet Ihnen Stabilität, Gestaltungsfreiheit und die Möglichkeit, von Wertsteigerungen zu profitieren – die ideale Altersvorsorge. Mieten Sie eine Immobilie, sind Sie flexibler, insbesondere wenn Sie unsicher über Ihre zukünftigen Pläne sind. Berücksichtigen Sie bei der Entscheidung vor allem Ihre finanzielle Situation, laufende Kosten und die Verantwortung, die mit dem Immobilienbesitz einhergeht. Wir beraten Sie gerne!
Worauf sollte ich bei einer Besichtigung achten?
Kontrollieren Sie bei einer Besichtigung den allgemeinen Zustand der Immobilie, einschließlich Wände, Böden, sanitäre Einrichtungen, Heizung sowie Elektroinstallationen. Informieren Sie sich über potenzielle Lärmquellen in der Umgebung und nehmen Sie sich Zeit, die Wohnlage zu erkunden, wie etwa die Nachbarschaft, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen. Achten Sie auf Anzeichen von Feuchtigkeit oder unangenehmen Gerüchen und prüfen Sie den Garten und/oder den Balkon.
Was passiert bei einer Bonitätsprüfung?
Bei einer Bonitätsprüfung wird Ihre finanzielle Situation kontrolliert, um sicherzustellen, dass Sie in der Lage sind, die monatlichen Raten für das Darlehen zu zahlen. Die Bank oder der Kreditgeber wird Ihre Einkommensverhältnisse, bestehenden Schulden, Ihre Kreditgeschichte und andere relevante Faktoren analysieren. Eine positive Bonitätsprüfung erhöht Ihre Chancen auf einen Kredit und sichert Ihnen bessere Konditionen. Denken Sie daran, dass eine gute Bonität auch Ihre Verhandlungsposition beim Kauf stärkt.
Gehört mir nach einem Hauskauf auch das Grundstück?
Ja, in der Regel erwerben Sie beim Kauf eines Hauses auch das dazugehörige Grundstück. Beachten Sie jedoch, dass Ihnen in speziellen Fällen (z.B. im Falle einer Erbpacht) das Grundstück nicht gehört. Hierbei obliegt Ihnen aber meist das Nutzungsrecht für einen langen Zeitraum. Klären Sie alle Fragen bezüglich des Grundbesitzes im Vorfeld, um Überraschungen zu vermeiden. Kaufen Sie bei Geno Immobilien ein Eigenheim, klären wir Sie über alle Aspekte auf, sodass Sie genau die Immobilie mit Grundstück erwerben, die Sie sich wünschen.
Der Makler hat keine passende Immobilie im Angebot, soll ich ihn dennoch kontaktieren?
Ja, denn Makler haben oft Zugang zu Immobilien, die nicht öffentlich gelistet sind – oder sie wissen von zukünftigen Angeboten. Teilen Sie uns daher über unser Interessentenformular einfach Ihre Wunschkriterien mit. Wir benachrichtigen Sie, sobald eine passende Immobilie verfügbar ist. So erhöhen Sie die Chancen, Ihre Traumimmobilie zu finden.