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Einfamilienhaus in Illerich

Hier finden Sie den Platz für die ganze Familie. Einfamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage

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Basisdaten

Objekt-Nr. FZ445
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56814
OrtIllerich
LandDeutschland
Wohnfläche178 m²
Grundstücksgröße720 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Terrassen1
Baujahr1988
EnergieausweisBedarfsausweis
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseF
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis17.03.2030
Endenergiebedarf171,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1988
Wesentlicher EnergieträgerÖl

Beschreibung

Das angebotene Wohnhaus wurde in den Jahren 1987/1988 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 140 m² die sich auf die "Hauptwohnung" im Erdgeschoss und eine gemütliche Einliegerwohnung im Untergeschoss verteilt.
Zusätzlich bietet Ihnen das Dachgeschoss weitere Ausbaureserven. Versorgungsleitungen (Heizung, Wasser- und Abwasserleitungen) wurden hier bereits vorsorglich vorbereitet.

Die Wohnfläche von rund 178 m² verteilt sich auf 2 Etagen:
Erdgeschoss:
Flur; Diele; Gäste-WC; Esszimmer; Kochküche mit Spind; Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Wiesengrundstück mit Kaminofen; 2 Kinderzimmer; Elternschlafzimmer und Wannen-/Duschbad
Untergeschoss:
Flur; Hauswirtschaftsraum; Heizungsraum mit angrenzenden Öllager; Zungang zur Einliegerwohnung mit Duschbad; offen gestalteter Küche mit Wohnbereich und Zugang zum Gartengrundstück sowie das Schlafzimmer und Kinderzimmer
Dachgeschoss:
Ausbaureserve (zur Zeit nicht ausgebaut)
Außenbereich:
Terrasse mit Zugang zum Garten-/Wiesengrundstück; befesteigte PKW-Stellplatzflächen; Carport und PKW-Garage

Ausstattung

Fenster:
Holzfenster mit Isolierverglasung
Heizung:
Ölzentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Wohnbereich)
Bodenbelag:
überwiegend gefliest
Außenbereich:
befestigte Hoffläche, Garten-/Wiesengrundstück, PKW-Garage

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in Ortslage der Eifelgemeinde Illerich.
Der freundliche Erholungsort liegt auf den Moselhöhen, ca. 8 km von Cochem in der Vordereifel.
Trotz der idyllischen Lage verfügt der Ort über eine gute Verkehrsanbindung und naheliegende Einkaufsmöglichkeiten in der ca. 5 Autominuten entfernten Stadt Kaisersesch.
Die Autobahn A 48 ist ca. 5 km entfernt. Koblenz ca. 25 Autominuten, Bonn ca. 45 Autominuten, Köln ca. 60 Autominuten, Mayen ca. 10 Autominuten entfernt.

Sonstiges

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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

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Ihr Ansprechpartner

  • Guido Rink
Guido Rink
02651-3131
06592-920820
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St. Veit Str. 6-10
56727 Mayen