Gewerbeimmobilien für jeden Bedarf

Geno Immobilien führt neben Wohnimmobilien auch Gewerbeimmobilien aus der Region Eifel und Bad Neuenahr im Portfolio. Möchten Sie ein Geschäft eröffnen, eine Kanzlei gründen oder sich als Arzt niederlassen, sollten Sie einen Blick in unsere aktuellen Angebote werfen. Sprechen Sie uns bei Interesse an, wenn Sie weitere Details benötigen oder ein bestimmtes Objekt besichtigen möchten. Darüber hinaus helfen wir Ihnen auch gerne in Fragen der Finanzierung weiter, denn als Tochterunternehmen der Volksbank RheinAhrEifel eG und der Raiffeisenbank Eifeltor eG unterbreiten unsere Partner Ihnen exklusive Angebote und ebnen Ihnen den Weg für Ihre Unternehmung in der Eifel.

Großzügiges, ehemaliges Forsthaus in ruh ...

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypHerrenhaus
Wohnfläche230 m²
Nutzfläche159 m²
Gesamtfläche389 m²
Grundstücksgröße3.953 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen46,81
PLZ56856
OrtZell (Mosel)
LandDeutschland
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
BauweiseMassiv
AusstattungsqualitätNormal
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
DachformSatteldach

Objektbeschreibung

Eine Immobilie mit der sie sich Ihre Träume erfüllen werden.

Das großzügige Wohnhaus mit ausgebauten Dachgeschoss wurde ca. 1947 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine Gesamtwohn- und nutzfläche von insgesamt rund 390 m². Mit den Modernisierungsarbeiten wurde in den letzten beiden Jahren begonnen. Hier wurden u.a. die neue Wärmschutzverglasung im gesamten Wohnhaus eingebaut, die Dämmung des Dachgeschosses und der Außenwände vorgenommen, sowie der Wohnbereich für den Feinschliff vorbereitet.

Die Wohnfläche teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoss:
Garderobe; Gäste-WC; Windfang; großzügige Diele; Küche; Vorratsraum; Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Dachgeschoss:
Diele und insgesamt 3 weitere Wohn-/Schlafräume sowie das Wannenbad
Dachboden:
nicht ausgebaut
Kellergeschoss:
Neben den üblichen Kellerräumen befindet sich hier auch die integrierte PKW-Garage sowie ein abgetrennter Bereich der sich auch ideal als Gästewohnung eignet mit eigenem Zugang und Duschbad.

Energieausweis

EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis05.05.2030
Endenergiebedarf226,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Heizung:
Ölzentralheizung
Fenster:
Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung dreifach verglast (teilweise mit Sicherheitsverglsung)
Dach:
Satteldach mit Schiefereindeckung
Außenbereich:
befestigte PKW-Zufahrt; Hoffläche; großzügige Terrasse; Garten- und Waldgrundstück

Lage

Das angebotene Wohnhaus befindet sich in Alleinlage der Stadt Zell (a.d. Mosel) direkt am Wald gelegen.
Die Stadt Zell (Mosel) liegt im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Zell, der sie auch angehört. Zell ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.

Sie liegt jeweils rund eine Autostunde von Koblenz und Trier entfernt ziemlich genau in der Mitte zwischen diesen beiden Städten. Nachbarstadt in Richtung Koblenz ist Cochem, Nachbarstädte in Richtung Trier sind Traben-Trarbach und Bernkastel-Kues. Zum Flughafen Frankfurt-Hahn auf dem Hunsrück sowie zum Kurort Bad Bertrich in der Voreifel sind es jeweils ca. eine halbe Autostunde.

Sonstiges

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten und der besonderen Lage der Immobilie überzeugen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Guido Rink
Herr Guido Rink
E-Mail: rink@geno-immobilien.de
Tel.: 02651-3131
Mobil: 0170-5891969

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

Leider nicht gefunden

Genug Raum für Ihr Unternehmen

Moderner Büroraum

Bei uns finden Sie stets eine große Bandbreite an Immobilien. Das gilt sowohl für Wohn- als auch Gewerbeimmobilien. Da wir bereits seit über 20 Jahren am Markt aktiv sind, kennen wir die einzelnen Städte in der Eifel und der Rhein-Ahr-Region genau. Entsprechend gut können wir die Entwicklungschancen der Immobilien einschätzen und Unternehmern wertvolle Tipps und Ratschläge mit an die Hand geben, welche Gegenden besonders geeignet sind. Vor allem in Koblenz und Mülheim-Kärlich finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur neben einer großen Anzahl an bestens etablierten Gewerbegebieten. Aber auch Neuwied, Bad Neuenahr, Daun und Mayen bieten vielen Unternehmen das benötigte Entwicklungspotenzial.

Im Bereich der Gewerbeimmobilien sind wir bestrebt, Ihnen stets eine breite Auswahl an Möglichkeiten zu bieten. So finden Sie bei uns:

  • Kombinierte Wohn- und Geschäftshäuser
  • Ladenlokale
  • Arztpraxen
  • Büroräume
  • Kanzleiräume
  • Bürogebäude sowie
  • Lager- und Produktionshallen.

Suche, Sonderwünsche und Finanzierung: Ihr Ansprechpartner vor Ort

Wir verfügen über mehrere Niederlassungen in der gesamten Region, weswegen Sie immer einen kompetenten Ansprechpartner in der Nähe finden. Unser Geschäftsführer Guido Rink ist in den Niederlassungen Daun und Mayen tätig. Unser Standort in Koblenz wird von Frau Theis geleitet, in Bad Neuenahr-Ahrweiler begrüßt Sie Frau Mohr-Gödderz und in Mülheim-Kärlich werden Sie von Frau Spierling in Empfang genommen.

Haben Sie spezielle Ansprüche an Ihren neuen Standort? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne veranlassen wir für Sie eine Suche und informieren Sie, sobald wir die passenden Gebäude, Grundstücke oder Räumlichkeiten für Sie ausfindig gemacht haben.

Es soll keine Gewerbeimmobilie sondern ein Haus oder eine Wohnung sein? Dann kommen Sie gerne auf uns zu!