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Einfamilienhaus in Ulmen

Hier werden sie sich wohlfühlen: Gepflegtes und laufend renoviertes EFH mit Nebengebäuden in Ulmen

Basisdaten

Objekt-Nr. PJ480
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Z-Obj. mit DetailsJa
PLZ56766
OrtUlmen
LandDeutschland
Kaufpreis149.000 €
Provision3,57 %
Wohnfläche139 m²
Grundstücksgröße534 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze3
Baujahr1900
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseE
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis09.07.2029
Endenergiebedarf150 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1951
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses gepflegte und laufend renovierte Wohnhaus mit Nebengebäude in ruhiger und doch zentraler Wohnlage der Stadt Ulmen.

Das genaue Baujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt. Auf einem Grundstück von insgesamt 534 m² bietet Ihnen das Wohnhaus eine Wohnfläche von ca. 139 m² welche sich auf 2 Etagen verteilt.

Wohnflächenaufteilung
Erdgeschoss:
- Flur mit Treppenhaus zum OG; Wohnzimmer mit Kaminofen; Kochküche mit Zugang zum Innenhof; neuwertiges Wannen-/Duschbad, Abstellraum; Flur; Kinder- bzw. Arbeitszimmer und Elternschlafzimmer

Obergeschoss:
- Flur; Duschbad; Schlafzimmer; ehem. Wohnküche und Wohnzimmer

Dachgeschoss:
- das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut; Dachstuhl isoliert

Im Außenbereich befinden sich neben der befestigten Hoffläche die ehem. Scheune zur Zeit als Garage und Abstellraum genutzt mit Dachboden; der ehem. Stall sowie ein massiv errichteter Partyraum.

Ausstattung

Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung:
Gaszentralheizung inkl. Heizkörper in 2002 erneuert

Das Wohnhaus befindet sich in einem abolut gepflegten Zustand und wurde lfd. renoviert.
U.a.: 2001 wurde der Kaminzug für den Kaminofen erneuert und das Wohnzimmer inkl. Deckenbereich im EG renoviert; 2002 erfolgte der Austausch der Fenster im EG; 2002 neue Holztreppe zum OG sowie die Gastherme inkl. Heizkörper ausgetausch; 2003 Badezimmer im Obergeschoss erneuert; 2011 wurde u.a. das Bad im Erdgeschoss neu installiert, die Innentüren im EG inkl. Küchenzeile erneuert und die Küche renoviert..........

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und doch zentraler Wohnlage der Eifelgemeinde Ulmen. Die Stadt Ulmen verfügt über eine intakte und vollständige Infrastruktur und ist verkehrsgünstig, mit eigener Autobahnanbindung zur A48 (Koblenz/Trier), gelegen.
Weitere Informationen finden Sie im Internet unter
www.stadt-ulmen.de

Sonstiges

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen und der Lage dieser Immobilie überzeugen!
Anschauen lohnt sich!

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Ihr Ansprechpartner

Guido Rink
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Geno Immobilien GmbH
St.-Veit-Straße 6-10
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