Ladenlokal (ca. 43 m2); Flur; Küche; 2 Abstellräume und WC
OG - Whg. 1 (Wfl.: ca. 83 m• ):
Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC/HWR, Abstellraum, Flur
DG - Whg.2 (Wfl.: ca. 47 m2 ) :
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit WC, Speicherraum, Diele/Flur' /> Ladenlokal (ca. 43 m2); Flur; Küche; 2 Abstellräume und WC
OG - Whg. 1 (Wfl.: ca. 83 m• ):
Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC/HWR, Abstellraum, Flur
DG - Whg.2 (Wfl.: ca. 47 m2 ) :
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit WC, Speicherraum, Diele/Flur' />
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Wohn- und Geschäftshaus in Hillesheim

Hillesheim: Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage

Basisdaten

Objekt-Nr. EL341
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ54576
OrtHillesheim
LandDeutschland
Kaufpreis85.000 €
Provision3,57 %
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche74 m²
Gesamtfläche204 m²
Grundstücksgröße187 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Baujahr1920
EnergieausweisBedarfsausweis
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseH
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis10.07.2024
Endenergiebedarf279,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1920
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Beschreibung

Angeboten wird dieses Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Miet- bzw. Pachtparteien, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums von Hillesheim.

Das Objekt wurde ursprünglich im Jahre 1920 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen aktuell 2 vermietet Wohnungen (1. Obergeschoss und Dachgeschoss) sowie das zur Zeit freie Ladenlokal im Erdgeschoss mit Küche und WC.

Die Wohn-/Nutzfläche des Wohnhauses teilt sich auf in:
KG (teilunterkellert):
Tankraum mit altem Öl-Stahltank, Heizungsraum (Gaszentralheizung), kleiner Abstellraum und Flur
EG - Laden (Gesamtfl.:. ca. 74 m'):
Ladenlokal (ca. 43 m2); Flur; Küche; 2 Abstellräume und WC
OG - Whg. 1 (Wfl.: ca. 83 m• ):
Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC/HWR, Abstellraum, Flur
DG - Whg.2 (Wfl.: ca. 47 m2 ) :
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit WC, Speicherraum, Diele/Flur

Ausstattung

Dach:
Satteldach mit Kunstschiefer eingedeckt
Fenster:
teils Kunststoffisolierfenster; teils Holzisolierfenster
Heizung:
Gaszentralheizung mit Stadtgasanschluss (Fußbodenheizung im Ladenlokal). Die Warmwasserversorgung erfolgt im EG und OG ebenfalls über die Gaszentralheizung. Im Dachgeschoß erfolgt sie über einen elektr. Durchlauferhitzer. Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind zur Zeit einzeln vermietet. Hier besteht jedoch ggf. später die Möglichkeit beide Wohnungen durch die Verbindung mittels Treppenhaus gemeinsam zu nutzen.
Die Dachgeschosswohnung erreicht man zur Zeit über einen separaten Zugang über die Außentreppe.

Lage

Die Stadt Hillesheim ist ein historischer Ort mit ca. 3 100 Einwohnern. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie ein gutes kulturelles Angebot sind vorhanden. Der Ort bietet einen überdurchschnittlich guten Wohn- und Freizeitwert in verkehrsgünstiger Lage. Als "High Light" sind die Wanderwege des "Eifelsteiges" und das Naherholungsgebiet "Bolsdorfer Tälchen" zu nennen. Weitere Informationen finden Sie unter www.hillesheim.de.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diese Immobilie.
Die Wohnungen im 1. OG und DG sind zur Zeit vermietet (vereinbarte Nettokaltmiete insgesamt 580,00 € / Monat).
Das Ladenlokal im Erdgeschoss mit angrenzender Kochküche und WC stehen Ihnen sofort zur Verfügung.

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Ihr Ansprechpartner

  • Guido Rink
Guido Rink
02651-3131
06592-920820
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St. Veit Str. 6-10
56727 Mayen