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Einfamilienhaus in Sinzig

Handwerkerhaus mit Garage in Sinzig zum Festpreis!!

Basisdaten

Objekt-Nr. MZ619
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ53489
OrtSinzig
LandDeutschland
Kaufpreis130.000 €
Provision3,57%
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße153 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Baujahr1953
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
ZustandSanierungsbedürftig
Energieausweis gültig bis04.02.2030
Endenergiebedarf275,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1953
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Beschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Sinzig.
Bei diesem Angebot handelt sich um ein Objekt mit Garage und großer Terrasse.
Zum Ursprungsbaujahr lassen sich keine genauen Angaben machen.
Der Wohnhausumbau und die Wohnhausaufstockung wurden 1953 vorgenommen. Der Bau der Garage erfolgte 1966.

Mit handwerklichem Geschick schaffen Sie sich für Ihre Familie ein neues Zuhause.
Im Erdgeschoß befindet sich

- das Bad mit Wanne und Dusche
- das WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
- 2 Wohnräume( ca 20,59 m² und ca. 8,83m², davon ein Durchgangszimmer)

Im Obergschoß sind
- die Küche (ca. 11,28 m²)
- 3 weitere Zimmer (Durchgangszimmer) mit ca. 12,32 m², 14,25m² u. 6,75m²
- Zugang zum sehr großzügigen Balkon ( ca. 31 m²)

Die Deckenhöhen der einzelnen Räume sind baujahrstypisch unterschiedlich und liegen zwischen ca. 2,00 m und ca. 2,40 m.

Das Objekt ist teilunterkellert!

Ausstattung

- massive Bauweise
- verputztes Mauerwerk
- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Fenster einfach- und doppeltverglast
- verschiedene Fußbodenbeläge (Teppich, Fliesen und PVC)
- insgesamt einfache Innenausstattung
- baujahrstypischer Gesamtzustand des Objektes
- sanierungsbedürftig

Lage

Die Immobilie liegt in der Barbarossastadt in Sinzig.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtkern und den Bahnhof.
Bis zur nächsten Autobahnanbindung benötigt man ca. 5 PKW-Minuten.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in Sinzig vorhanden, ebenso Kindergärten, Grund- und Realschule plus sowie ein Gymnasium.
Ärzte und Apotheken sowie Banken sind vor Ort.
Die B9, schnelle Verbindung zwischen Bonn und Koblenz, verläuft unmittelbar an Sinzig vorbei.
Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen.

Sonstiges

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  • Ursula Mohr-Gödderz
Ursula Mohr-Gödderz
02641912712
Geno Immobilien GmbH
Hauptstrasse 119
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler