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Etagenwohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler / Ahrweiler

Helle, lichtdurchflutete Wohnung in Ahrweiler mit Balkon nur an Ein-oder Zwei-Personen zu vermieten!

Virtueller Rundgang

Basisdaten

Objekt-Nr. CV985
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53474
OrtBad Neuenahr-Ahrweiler / Ahrweiler
LandDeutschland
Kaltmiete680 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete880 €
Kaution2.040 €
Wohnfläche85 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1
Baujahr1974
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis06.04.2030
Endenergiebedarf173,6 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1974
Wesentlicher EnergieträgerGas

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine sehr schöne, helle Vierzimmerwohnung mit Balkon im ersten Obergeschoß in einem Zweifamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage von Ahrweiler.
Die Wohnung bzw. das gesamte Objekt befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Da die Wohnung renoviert übergeben wird ist dem Vermieter an einem längerfristigen MIetverhältnis sehr gelegen.

Ausstattung

Fenster doppelverglast

Böden:
- Küche Vinyl-Boden - erneuert 2020
- zwei Zimmer mit Parkett ausgelegt und zwei Zimmer gefliest
- Diele und Bad gefliest

Bad gefliest mit WC, Wanne und Dusche und 2 Waschbecken
Wohnungstüren erneuert 2020
Maler- und Tapezierarbeiten 2020
1 Kellerraum
Balkon

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße nahe der historischen Altstadt von Ahrweiler.

Ahrweiler verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bushaltestellen sowie Bahnhaltestellen (Ahrweiler-Markt und Bahnhof Ahrweiler) sind vorhanden.

Wander - und Fahrradwege bieten Ihnen die Möglichkeit, die Freizeit angenehm und erholsam zu gestalten.

Sonstiges

Wir bieten Ihnen vorab den virtuellen Besichtigungsrundgang der gesamten Wohnräume an.
Hierzu werden wir Ihnen auf Anfrage den Zugang erteilen.
Sofern Sie im Anschluß daran an einer Anmietung interessiert sind freuen wir uns, wenn Sie sich noch einen persönlichen Eindruck von der Wohnung verschaffen möchten und sich mit uns in Verbindung setzen.
Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

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Ihr Ansprechpartner

  • Ursula Mohr-Gödderz
Ursula Mohr-Gödderz
02641912712
Geno Immobilien GmbH
Hauptstrasse 119
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler