Geno Immobilien – Ihr starker Partner für Immobilien in der Region RheinAhrEifel

 Vor Ort

Daun

Abt-Richard-Straße 13
54550 Daun
+49 (0) 6592 - 920811
+49 (0) 6592 - 920820
+49 (0) 1705 - 891969
rink@geno-immobilien.de

Mayen

St. Veit-Straße 6-10
56727 Mayen
+49 (0) 2651 - 3131
+49 (0) 2651 - 4991792
+49 (0) 1705 - 891969
rink@geno-immobilien.de

Bad Neuenahr-Ahrweiler

Hauptstraße 119
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
+49 (0) 2641 - 912712
+49 (0) 2641 - 906686
+49 (0) 1609 - 9479086
mohr-goedderz@geno-immobilien.de

Koblenz

Aachener Str. 71
56072 Koblenz / Rübenach
+49 (0) 261 - 98821222
+49 (0) 1609 - 9479099
theis@geno-immobilien.de

Mülheim-Kärlich

Kurfürstenstraße 16-18
56218 Mülheim-Kärlich
+49 (0) 2630 - 51222
+49 (0) 170 - 2453765
spierling@geno-immobilien.de

Etagenwohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Helle Dreizimmerwohnung mit Balkon und Garage in Bad Neuenahr zu vermieten!

Virtueller Rundgang

Basisdaten

Objekt-Nr. BA587
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ53474
OrtBad Neuenahr-Ahrweiler
LandDeutschland
Etage2.
Kaltmiete710 €
Nebenkosten230 €
Warmmiete940 €
Kaution1.420 €
Wohnfläche103 m²
Gesamtfläche103 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkone1
Anzahl Stellplätze1
Baujahr1964
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseD
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis17.09.2028
Baujahr lt. Energieausweis1989
Wesentlicher EnergieträgerÖl

Beschreibung

!!Anfragen ausschließlich über das Kontaktformular nach Ansicht des virtuellen Rundgangs!!

Zur Vermietung steht eine helle Dreizimmerwohnung im 2. Obergeschoß eines 9-Parteienhauses in Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Die Wohnung verfügt über einen guten Grundriss und schöne, großzügig geschnittene Zimmer.
Im Mietpreis enthalten ist die Nutzung der vorhandenen Einbauküche sowie der Waschmaschine und des Trockners, welche sich im Badezimmer befinden.

Die Vermieter wünschen einen Zeitvertrag von 3 Jahren mit Optionsverlängerung.

Aus Diskretionsgründen der derzeitigen Mieter werden nicht von allen Räumlichkeiten Aufnahmen zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

Einbauküche
Waschmaschine und Trockner
Badezimmer mit Dusche und Fenster
Böden: Parkett und Fliesen
Gegensprechanlage
Kabel
Aufzug
Keller

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Bad Neuenahr mit seinen charmanten Altbauten vielen Geschäften und Lokalen.

Die Infrastruktur sowie das kulturelle Angebot in Bad Neuenahr sind als gut zu bezeichnen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie alle Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das berühmte Heilbad Bad Neuenahr lebt ganz vom Charme seines Kurviertels, dem wunderschönen Badehaus, der Spielbank, den herrlichen Parkanlagen wie dem Kurpark.
Das Stadtgebiet ist gut an den ÖPNV angeschlossen. Bad Neuenahr-Ahrweiler ist über die Autobahnzubringer 571 und 573 an das Fernstraßennetz BAB 61 angeschlossen. Zahlreiche Kur- und Wanderwege bieten Strecken unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade. So der Rotweinwanderweg, der Ahrsteig, der Ahrradweg und diverse Rundwanderstrecken.

Sonstiges

Wir bieten Ihnen vorab die virtuelle Besichtigung aller Objekträume an.
Diesen stellen wir Ihnen mit dem kompletten Exposé zur Verfügung, nachdem Sie
dem Link Downlowd zum Objekt folgen.

Sofern Sie die Immobilie im Anschluß daran überzeugt hat freuen wir uns , wenn Sie sich noch einen persönlichen Eindruck vom Objekt verschaffen möchten und einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.

Sofortanfrage

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Ihr Ansprechpartner

  • Ursula Mohr-Gödderz
Ursula Mohr-Gödderz
02641912712
Geno Immobilien GmbH
Hauptstrasse 119
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler