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voll vermietetes Dreifamilienwohnhaus mit großzügigen Grundstück in ruhiger Randlage der Eifelgemeinde Winkel
| Objekt-Nr. | ZW210 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 54558 |
| Ort | Winkel |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Provision | 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Wohnfläche | 233 m² |
| Grundstücksgröße | 6.230 m² |
| Anzahl Zimmer | 11 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Baujahr | 1972 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis gültig bis | 15.11.2025 |
| Endenergiebedarf | 112,1 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
Zum Verkauf angeboten wird diese im Jahre 1972/1973 massiv erbaute 3 Familienwohnhaus in ruhiger Wohnlage der Eifelgemeinde Winkel. Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von rund 233 qm die sich auf die drei vermieteten Wohnungen verteilt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (Wfl. ca. 107 m²):
Flur; Schlafzimmer; Wohnzimmer; Esszimmer; Kochküche; Abstellraum und ein weiteres Schlafzimmer
Dachgeschoss (ausgebaut 1996 Wfl. rd. 84 m²):
Flur; Wohnzimmer; 2 Schlafzimmer; Arbeitszimmer; Küche; Bad
Untergeschoss (Wfl. ca. 42 m²):
Diele; Wohnzimmer; Kochküche; Abstellraum; Schlafzimmer; Wohnzimmer; Wannenbad
Das Grundstück beläuft sich auf insgesamt 6.230 qm und bietet Ihnen ausreichend Platz zur freien Gestaltung.
Heizung:
Elektro-/Nachtspeicherheizung
Fenster:
überwiegend Holzfenster mit Doppelverglasung
Dach:
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Bodenbelag:
teilweise Marmor; Sanitärbereich gefliest; Wohnbereich überwiegend Laminat
Außenbereich:
Im Außenbereich befindet sich das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 6.230 qm sowie die befestigte Hoffläche und PKW-Garage.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage der Eifelgemeinde Winkel.
Das Umfeld ist ein weitläufiges, idyllisches Wald-/Wiesengebiet.
Die Verkehrsanbindung ist dennoch günstig: 8km bis zur Autobahn (A48) Koblenz-Trier (je ca. 50 km entfernt). Arzt, Apotheke, täglicher Einkaufsbedarf sowie Kindergarten und Grundschule sind im 4 km entfernten Gillenfeld. Das Gymnasium befindet sich in der Kreisstadt Daun.
Das Wohnhaus ist zur Zeit komplett vermietet. Die mtl. Kaltmiete beläuft sich aktuell auf rund 900,00 €.
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
