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Einfamilienhaus in Senheim

Zwangsversteigerung: Gemütliches Einfamilienwohn-/Wochenendhaus an der Mosel

Basisdaten

Objekt-Nr. DE123
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56820
OrtSenheim
StraßeBrunnenstraße
Hausnummer4
LandDeutschland
Kaufpreis47.000 €
Wohnfläche94 m²
Grundstücksgröße58 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Baujahr1950
Energieausweises besteht keine Pflicht!
ZustandRenovierungsbedürftig
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Beschreibung

*** Gemütliches Einfamilienwohnhaus in der Moselgemeinde Senheim ***

Das angebotene Wohnhaus wurde ca. um die Jahrhundertwende in massiver Bauweise errichtete und in den Jahren 2000 und 2001 vom heutigen Eigentümer komplett modernisiert und saniert (Modernisierung der Elektroinstallation inkl. Sat- und Telefonleitungen; Einbau neuer Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Einbau einer Ölzentralheizung; Einbau eines Gäste-WC´s im Erdgeschoss; Einbau eines Badezimmers im 1. OG; Ausbau des Dachgeschosses…).

Die Wohnfläche von rund 94 m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss:
gemütliche Wohnküche mit Essbereich; Flur; Gäste-WC
Obergeschoss:
Wohnraum; Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch; Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Studio (Wohnzimmer) und ein kleineres Arbeits-/Kinderzimmer
Kellergeschoss:
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert (2 Kellerräume). Hier befindet sich u.a. das Ölläger mit der Ölzentralheizung (Marke Viessmann)

Ausstattung

Heizung:
Ölzentralheizung
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im Ortskern des idyllischen Weinortes Senheim, zwischen den Kreisstädten Cochem und Zell.
Die Gemeinde Senheim hat ca. 600 Einwohner und verfügt über einen Yachthafen, internationalen Campingplatz, Tennisplatz, Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.

Entfernungen:
Autobahnanbindung zur A48 in ca. 25 Minuten
Autobahnanbindung zur A61 in ca. 40 Minuten
Flugplatz Hahn ca. 30 Minuten
Golfplatz in Ediger-Eller sind es ca. 5 Autominuten.

Sonstiges

Das Wohnhaus befindet sich auf Grund des langen Leerstandes aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustandes.

Gerne übersenden wir Ihnen das Verkehrswertgutachten zu dieser Immobilie.
Der Zwangsversteigerungstermin wurde noch nicht festgesetzt.

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Guido Rink
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