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Zweifamilienhaus in Mayen

Mayen; Großzügiges Zwei-/Dreifamilienwohnhaus in ruhiger und toller Aussichtslage

Basisdaten

Objekt-Nr. XP952
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ56727
OrtMayen
LandDeutschland
Wohnfläche250 m²
Grundstücksgröße457 m²
Anzahl Zimmer12
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
Anzahl Balkone2
Anzahl Stellplätze2
Baujahr1968
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseG
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis12.10.2026
Endenergiebedarf200,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1968
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird dieses gepflegte Zwei-/Dreifamilienwohnhaus in ruhiger und toller Aussichtslage der Stadt Mayen.

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1969 in massiver und solider Bauweise erreichtet und bietet Ihnen zur Zeit 2 abgeschlossene Wohnungen.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und könnte mit geringem Aufwand in eine dritte Wohnung umgewandelt werden.

Raumaufteilung:
Wohnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss:
Flur; Diele; Gäste-WC; Kochküche mit direktem Zugang zum Wohn-/Esszimmer; Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon; Wannen-/Duschbad; Elternschlafzimmer; Kinderzimmer
Dachgeschoss:
zur Zeit befinden sich hier ein Duschbad und 4 Wohn- bzw. Schlafräume; In einem der Schlafräume liegen bereits Anschlüsse für eine weitere Küche
Kellergeschoss:
Hobbyraum; 2 weitere Kellerräume; Heizungsraum mit angrenzenden Öllagerraum

Außenbereich:
2 befestigte PKW-Stellplätze und 2 PKW-Garagen

Ausstattung

Heizung:
Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung
Fenster.
teilweise Kunststofffenster mit Doppelverglasung bzw. Alufenster mit Doppelglas
Dach:
Satteldach mit Gauben und Kunstschiefereindeckung

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und doch zentraler Wohnlage der Stadt Mayen, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Die Stadt Mayen bietet Ihnen neben Kindergärten, weiterführenden Schulen eine vollständige Infrastruktur mit Ärzten, Krankenhaus, Apotheken, Banken und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Die optimale Autobahnanbindung zur A48 und A61 rundet das Bild ab.

Sonstiges

Die Wohnung im Erdgeschoss ist langfristig vermietet.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für dieses Anwesen.
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.

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Ihr Ansprechpartner

Guido Rink
02651-3131
06592-920820
Geno Immobilien GmbH
St. Veit Str. 6-10
56727 Mayen