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Mehrfamilienhaus in Mendig

Gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus in zentraler Lage mit guter Rendite und geringen Risiko

Basisdaten

Objekt-Nr. XF214
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ56743
OrtMendig
LandDeutschland
Wohnfläche412 m²
Grundstücksgröße635 m²
Anzahl Zimmer18
Baujahr1954
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch107 kWh/(m²*a)
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis06.04.2019
Baujahr lt. Energieausweis1954
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Beschreibung

Das angebotene Mehrfamilienwohnhaus wurde im Jahre 1954 in massiver Bauweise errichtet und bietet aktuell 6 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 412 m².
Die Wohnungen teilen sich jeweils auf in 3 Zimmer, Küche und Bad mit einer Wohnfläche von je rund 68,70 m².
Auf einer Etage wurden jeweils zwei Wohnungen realisiert. Im Kellergeschoss befinden sich für jede Wohnung ein Kellerraum sowie ein weiterer Kellerraum mit entsprechendem Bodenabfluss.

Das Wohnhaus ist bei Übergabe komplett vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 27.497,59 €.

Ausstattung

Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahre 2007
Heizung:
Gaszentralheizung aus 2017
Bäder:
Die Bäder wurden aktuell vom Verkäufer modernisiert

Lage

Das angebotene Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in zentraler und doch ruhiger Wohnlage der Stadt Mendig (Niedermendig).
Mendig ist eine schöne und ruhige Stadt inmitten der Vulkaneifel (Landkreis Mayen-Koblenz) in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde Mendig bietet Ihnen eine direkte Autobahnanbindung zur A61 Köln/Bonn.
Insgesamt 4 Kindergärten und ein Kinderhort, eine Grundschule und die Realschule Plus mit angeschlossener Fachoberschule befinden sich in Mendig. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Restaurants, Cafes, Ärzten, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt Andernach bzw. Mayen mit weiterführenden Schulen, Krankenhäusern und kulturellen Einrichtungen, ist 15 km bzw 10 km entfernt.
Weitere Infos finden Sie auch unter www.mendig.de.

Sonstiges

* Bestandsimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen
* Guter Objektzustand, keine Altlastenangaben im Kataster
* Sichere Investition aufgrund der hohen Nachfrage und dem geringen
Wohnungsangebot

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Ihr Ansprechpartner

Guido Rink
02651-3131
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Geno Immobilien GmbH
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