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Einfamilienhaus in Lutzerath

großzügiges Anwesen, Einfamilienhaus mit ehem. Gaststätte in Lutzerath

Basisdaten

Objekt-Nr. WW473
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Z-Obj. mit DetailsJa
PLZ56826
OrtLutzerath
LandDeutschland
Kaufpreis59.900 €
Provision3,57 %
Wohnfläche156 m²
Nutzfläche270 m²
Gesamtfläche426 m²
Grundstücksgröße908 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Baujahr1936
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseF
ZustandRenovierungsbedürftig
Energieausweis gültig bis15.01.2027
Endenergiebedarf166,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1936
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird diese ehem. Gaststätte mit Betreiberwohnung und geräumigen Nebengebäuden in der Eifelgemeinde Lutzeraht. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1936 in massiver Bauweise errichtet und 1963 mit einem zusätzlichen Anbau versehen.

Im Erdgeschoss befindet sich die ehem. Gaststätte mit sep. Zugang.
Die privaten Wohnräume befinden sich teilweise im Erdgeschoss sowie im Ober- und dem ausgebauten Dachgeschoss.

Insgesamt gehören hier 7 Wohnräume dazu.

Eine separate bezugsfertige Wohnung mit separatem Eingang befindet sich zusätzlich im ersten Stock des Hauses.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingang Gaststätte; Gaststätte mit Damen und Herrentoilette; Küche; privater Wohnraum; Abstellraum; Heizungsraum; Personaltoilette

Obergeschoss:
drei Wohn-/Schlafräume; Balkon und Wintergarten
Zusätzlicher Zugang zur separaten Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Duschbad nd Schlafzimmer.

Dachgeschoss:
Schlafzimmer, vorbereitetes Duschbad und Abstellraum.

Außenbereich:
befestigte Hoffläche mit Carport und großzügiges Wiesengrundstück
ehemaliger Veranstaltungsraum (ca. 100m² Nutzfläche)

Ausstattung

Fenster:
überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung:
Ölzentralheizung
Dach:
Satteldach mit Photovoltaikanlage (Jahreseinspeisevergütung ca. 2.300,00 € im Jahre 2012 in Betrieb genommen)

Lage

Angeboten wird dieses Wohnhaus in guter Lauflage der Eifelgemeinde Lutzerath.
Die Gemeinde Lutzerath bietet Ihnen eine intakte Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheke, Ärzte, Kindergarten sowie Grund- und Regionalschule!

Entfernungen:
Ulmen ca. 13 km
Cochem ca. 18 km
Kaisersesch ca. 17 km
Koblenz ca. 60 km
Trier ca. 60 km

Sonstiges

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie überzeugen.

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