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Zweifamilienhaus in Mendig

vermietetes Zweifamilienwohnhaus mit angrenzenden Baugrundstück

Basisdaten

Objekt-Nr. AK625
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ56743
OrtMendig
LandDeutschland
Kaufpreis169.000 €
Provision3,57 %
Wohnfläche106 m²
Grundstücksgröße782 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze2
Baujahr1952
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
Energieausweis gültig bis15.03.2029
Endenergiebedarf406,7 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1952
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Beschreibung

Das angebotenen Zweifamilienwohnhaus wurde 1950 in Massivbauweise errichtet.
Das Wohnhaus in den letzten Jahren laufend saniert und modernisiert:
1993 Einbau Kunststofffenster mit Isolierverglasung
1995 Bad im Erdgeschoss erneuert
2008 Bad im Obergeschoss erneuert
2015 Gastherme im Erdgeschoss erneuert
2016 Gastherme im Obergeschoss erneuert

Beide Wohnungen sind durch ein gemeinsames Treppenhaus erreichbar .

Raumaufteilung:
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von rund 56 m² die sich wie folgt aufteilt:
Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad

Die Wohnung im 1. OG ist verfügt über eine Wfl. von ca. 50 m² und teilt sich ebenso auf in:

Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad

Ausstattung

Dach:
Satteldach isoliert
Außenbereich:
Garage mit Nebenräumen; Stellplätze und angrenzende Freifläche die eine weitere Bebauung ermöglicht
Fenster:
1993 Einbau Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung:
Gasetagenheizung: neue Thermen in 2015 bzw. 2016

Lage

Das angebotene Zweifamilienwohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage der Stadt Mendig (Niedermendig). Mendig ist eine schöne und ruhige Stadt inmitten der Vulkaneifel (Landkreis Mayen-Koblenz) in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde Mendig bietet Ihnen eine direkte Autobahnanbindung zur A61 Köln/Bonn.
Insgesamt 4 Kindergärten und ein Kinderhort, eine Grundschule und die Realschule Plus mit angeschlossener Fachoberschule befinden sich in Mendig. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Restaurants, Cafes, Ärzten, Apotheken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Die Stadt Andernach bzw. Mayen mit weiterführenden Schulen, Krankenhäusern und kulturellen Einrichtungen, ist 15 km bzw 10 km entfernt.
Weitere Infos finden Sie auch unter www.mendig.de.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für dieses Wohnhaus. Anschauen lohnt sich!
Die Mieteinnahmen belaufen sich hier auf rund 8.370,00 € / Jahr

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Guido Rink
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