Vertrauen Sicherheit Kompetenz
kernsaniertes Einfamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage der Eifelgemeinde Reudelsterz
| Objekt-Nr. | FJ299 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 56727 |
| Ort | Reudelsterz |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Provision | 3,57 % |
| Wohnfläche | 138 m² |
| Grundstücksgröße | 165 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Baujahr | 1961 |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis gültig bis | 28.08.2027 |
| Endenergiebedarf | 201,5 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Zum Verkauf steht dieses kernsanierte und gepflegte Wohnhaus in ruiger Ortslage der Gemeinde Reudelsterz.
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahre 1960 errichtet und im Jahre 1981
aufgestockt und entsprechend modernisiert und renoviert.
In 2012 wurde hier ein neues Duschbad installiert.
Die Gastherme wurde aktuell erneuert.
In den Jahren 2006 wurden die Bodenbeläge erneuert.
Erst 2010 wurde das Dach mit Naturschiefer neu eingedeckt und isoliert.
Die Wohnfläche von rund 138 m² verteilt sich auf 2 Wohnetagen.
Erdgeschoss:
Flur; Wohnzimmer; Esszimmer und Küche; Duschbad; Waschküche und Zugang zum Heizungsraum (Nebengebäude)
Obergeschoss:
Flur; Elternschlafzimmer; Wohndiele; Arbeitszimmer; zwei Kinderzimmer
Dachboden:
nicht ausgebaut
Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung:
Gaszentralheizung
Außenbereich:
PKW Stellplatzfläche und 2 PKW-Garagen mit Dachboden
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage mit einer unverbaubaren Fernsicht. Die Kreisstadt Mayen mit einer vollständigen und intakten Infrastruktur ist nur ca. 8 km entfernt. Hier befinden sich Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten, sämtliche Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diese Immobilie! Anschauen lohnt sich!
Mein Stück Heimat