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Zweifamilienhaus in Wierschem

Gepfegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Randlage

Basisdaten

Objekt-Nr. AI658
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
Z-Obj. mit DetailsJa
PLZ56294
OrtWierschem
LandDeutschland
Kaufpreis275.000 €
Provision3,57 %
Wohnfläche236 m²
Grundstücksgröße494 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Baujahr1999
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch122,2 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseD
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis22.05.2027
Baujahr lt. Energieausweis1999
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zeitgemäßes und gepflegtes freistehendes Zweifamilienhaus.
Auf insgesamt rund 236 m² bietet das wunderschöne Zweifamilienhaus einen durchdachten und schön geschnittenen Grundriss für die ganze Familie.

Die Aufteilung der Immobilie gestaltet sich wie folgt:
Die abgeschlossene EG-Wohnung (ca. 88 m²) verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Speise-/Abstellkammer, zwei Schlafzimmer und ein modernes Badzimmer.

Die Hauptwohnung mit insgesamt rd. 147 m² befindet sich im Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss.
Auch im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine offene Küche mit Speisekammer, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Die beiden Schlafzimmer auf dieser Ebene könnten als Arbeits- und/oder Gästezimmer genutzt werden.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen dem zukünftigen Eigentümer drei weitere Zimmer und ein großzügiges und hochwertiges Badezimmer zur Verfügung!

Ausstattung

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Dach:
Satteldach mir Pfanneneindeckung
Heizung:
Gaszentralheizung
Außenbereich:
befestigte Hoffläche (PKW-Stellplatz); Garage; Carport; Terrasse und gepflegtes Wiesengrundstück

Lage

Das angebotene Wohnhaus befindet sich in einer schönen Ortsrandlage der Eifelgemeinde Wierschem.
Das Wohnumfeld wird durch gepflegte Einfamilienwohnhäuser geprägt.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für dieses Ein-/Zweifamilienwohnhaus in Wierschem.

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Ihr Ansprechpartner

Guido Rink
02651-3131
06592-920820
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