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Einfamilienhaus in Polch

Neuwertiger, barrierefreier Bungalow in ruhiger Wohnlage der Stadt Polch

Basisdaten

Objekt-Nr. HE211
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56751
OrtPolch
LandDeutschland
Wohnfläche137 m²
Nutzfläche48 m²
Grundstücksgröße514 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze2
Baujahr2010
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch121 kWh/(m²*a)
EnergieeffizienzklasseD
ZustandNeuwertig
Energieausweis gültig bis10.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis2010
Wesentlicher EnergieträgerGas
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Beschreibung

Hier werden Sie sich wohlfühlen!
Im Jahre 2010 wurde diese Immobilie in hochwertiger, massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 139 m².

Bei der Errichtung wurde die Aufmerksamkeit u.a. auf die Barrierefreiheit gelegt. So wurden u.a. die Türöffnungen entsprechend breiter gelassen und auch die Duschen bodentief errichtet.

Die Wohnfläche teilt sich auf wie folgt:
Flur; Gäste-/WC mit bodentiefer Dusche; Arbeitszimmer (Büro); Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse; großzügiges Wohn-/Esszimmer mit insgesamt 4 Türen zur Terrasse und Klimaanlage; Elternschlafzimmer; Wannen-/Duschbad; Kinderzimmer; Zugang zur Doppelgarage; Hauswirtschaftsraum mit weiteren sep. WC

Von der Garage haben Sie die Möglichkeit das Dachgeschoss (nicht als Wohnraum ausgebaut) über eine Zugtreppe zu erreichen.

Im Außenbereich des Wohnhauses befindet sich neben dem eingefriedeten Garten-/Terrassengrundstück ein Gartenhaus; die Doppelgarage und die befestigte Hoffläche (2 PKW-Stellplätze)

Ausstattung

Fenster:
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Heizung:
Gaszentralheizung (Fußbodenheizung); Klimaanlage im Wohnzimmer
Dach:
Walmdach mit Naturschiefereindeckung
Bodenbelag:
Bäder, Flur und Garage sowie Hauswirtschaftsraum gefliest
Wohn- und Schlafzimmer hochwertiger Linoleumbelag

Lage

Das angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger und doch zentraler Wohnlage der Stadt Polch.
Die Stadt Polch, im Zentrum des Maifelds, befindet sich in unmittelbarer Nähe zur A 48 (Koblenz/Trier) und bietet Ihnen nicht nur durch die intakte Infrastruktur eine hohe Wohnqualität.
In Polch, mit ca. 6.700 Einwohnern, befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheke, Banken, Kindergärten, Grund- und Realschule. Alles Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Infos finden Sie auch unter www.polch.de.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diesn neuwertigen Bungalow in Polch.

Einen ersten Eindruck der Immobilie ermöglicht Ihnen auch der virtuelle 360 Grad Rundgang: https://ogulo.de/5207/PolchHE211/

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Guido Rink
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