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Einfamilienhaus in Daun

Architektenhaus in ruhiger Wohnlage mit individueller Raumaufteilung

Basisdaten

Objekt-Nr. RM046
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Z-Obj. mit DetailsJa
PLZ54550
OrtDaun
LandDeutschland
Kaufpreis290.000 €
Provision3,57 %
Wohnfläche210 m²
Grundstücksgröße1.114 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone3
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze3
Baujahr1973
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis22.01.2028
Endenergiebedarf266,4 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1973
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird dieses gepflegte Architektenwohnhaus in ruhiger Wohnlage mit toller Aussicht auf die Stadt Daun.
Das Wohnhauses wurde in den Jahren 1973/1974 in massiver und hochwertiger Bauweise erreichtet und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von rund 210 m².

Das Wohnhaus befindet sich in einem guten Pflegezustand.

Die Wohnfläche von rund 210 m² teilt sich auf wie folgt:
Erdgeschoss:
Windfang mit Garderobe; Wohndiele; Hauswirtschaftsraum; offen gestaltete Wohnküche mit Esszimmer; Gäste-WC; Wannen-/Duschbad; Elternschlafzimmer; Wohnzimmer mit offenem Kamin

Dachgeschoss:
Flur; Empore mit Blick ins Wohnzimmer; insgesamt 4 Wohn- bzw. Schlafräume und ein weiteres Duschbad

Außenbereich:
Gartengrundstück mit Freisitz; PKW-Stellplatz; Carport und Doppelgarage

Es besteht auch die Option ein angrenzenden Grundstück (Baugrundstück) mit einer Gesamtfläche von rund 798 m² dazu zu erwerben.

Ausstattung

Heizung:
Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2012
Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung
Außenbereich:
Gartengrundstück; befestigte Hoffläche (PKW-Stellplatz) Doppelgarage und Carport

Lage

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortslage mit tollem Blick auf die Kreisstadt Daun.
Die Stadt Daun ist Luftkurort und bietet eine sehr gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen.
Anbindung an die verkehrstechnisch wichtige A48/A1.
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Daun.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für dieses gepflegte Anwesen in Daun.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen und den Möglichkeiten der Immobilie überzeugen.
Anschauen lohnt sich!

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Ihr Ansprechpartner

Guido Rink
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Geno Immobilien GmbH
Abt-Richard-Str. 13
54550 Daun