Geno Immobilien – Ihr starker Partner für Immobilien in der Region RheinAhrEifel

 Vor Ort

Daun

Abt-Richard-Straße 13
54550 Daun
+49 (0) 6592 - 920811
+49 (0) 6592 - 920820
rink@geno-immobilien.de

Mayen

St. Veit-Straße 8-10
56727 Mayen
+49 (0) 2651 - 3131
+49 (0) 2651 - 4991792
rink@geno-immobilien.de

Bad Neuenahr-Ahrweiler

Hauptstraße 119
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
+49 (0) 2641 - 912712
+49 (0) 2641 - 906686
spierling@geno-immobilien.de

Industriehalle und Freifläche in Masburg

Neuwertige Montagehalle mit Bürotrakt und offener Halle in unmittelbarer Nähe zur A48 Koblenz/Trier

Basisdaten

Objekt-Nr. DS663
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypIndustriehalle und Freifläche
PLZ56761
OrtMasburg
LandDeutschland
Gesamtfläche4.900 m²
Lagerfläche1.500 m²
Nebenfläche600 m²
Gewerbefläche351 m²
Baujahr2014
ZustandNeuwertig
PDF-Exposé herunterladen

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses 4.900 m² große Grundstück mit einer Montagehalle mit Büroeinheit, offener Halle mit Schleppdach, Parkplätzen für Mitarbeiter und Besucher sowie diversen Verkehrsflächen und Zufahrten.

Die Montagehalle ist durch eine Stahlkonstruktion errichtet. Die Wände sind Alu-Sandwichplatten, das Dach ist mit Trapezblech bedeckt. Im Firstbereich sind die Oberlichter untergebracht, so dass die Montagehalle genügend Tageslicht hat. An der Decke sind Leuchten und Heizungsstrahler montiert. Die Montagehalle verfügt über 3 Rolltore, die eine Breite von 3,50m bis 4,50m haben. Vom Büro aus gelangt man über zwei Eingänge in die Montagehalle.
Die Einfahrten sowie die Parkplätze sind gepflastert. Die Höhe der Halle beträgt ca. 7,50m. Die Büroeinheit mit einer Gesamtfläche von rund 350 m² schließt an die Montagehalle an.

Ausstattung

Raumaufteilung Bürogebäude:
EG:
Foyer / Anmeldung, Büro Technik-Meister, Serverraum-Abstellraum, WC Damen, WC Herren. Büro-Besprechungsraum. Im hinteren Bereich des EG sind noch folgende Räume untergebracht: WC Herren, Umkleide- und Sozialraum.
OG:
Großraumbüro, Abstellraum, Technikraum, Büroraum GF, div. Büros, WC Damen und WC Herren.

Das Büro hat Bodenheizung, die Fenster sind aus Kunststoff und isoliert.
Die Innentüren sind aus Holz.
Die WCs sind gefliest.
Die Büros sind hell und in einem guten Zustand.

Hinter der Montagehalle befindet sich eine Halle mit Stahlkonstruktion und einem Blechdach. Boden und Fundamente sind aus Beton. Die Halle hat an drei Seiten Blechwände. Der vordere Teil, wo sich die Zufahrt befindet, ist offen. Die Halle kann auch direkt über die hintere Einfahrt erreicht werden. Sie wurde 2015/2016 in Eigenbau erstellt.

Lage

Das Anwesen befindet sich unmittelbar neben der A48 (Kobenz/Trier), Abfahrt Laubach.
Hier wurde ein ca. 22 ha. großes Industriegebiet ausgewiesen und neu erschlossen.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin für diese Gewerbeeinheit in Masburg.

Sofortanfrage

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Ihr Ansprechpartner

Guido Rink
02651-3131
06592-920820
Geno Immobilien GmbH
St. Veit Str. 6-10
56727 Mayen