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Erdgeschoss in Mayen

Im WOHNPARK AN DER NETTE entsteht diese moderne und hochwertige Eigentumwohnung in einem 6-Familienwohnhaus

Basisdaten

Objekt-Nr. XM420
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
Z-Obj. mit DetailsJa
PLZ56727
OrtMayen
LandDeutschland
Kaufpreis183.700 €
Wohnfläche63 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze2
Baujahr2019
Zustandprojektiert
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Beschreibung

Mit den drei neuen Wohngebäuden vervollständigt man im dritten Bauabschnitt den bereits bestehenden WOHNPARK AN DER NETTE zu einem gepflegten Ensemble von fünf freistehenden Einzelgebäuden. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, die von der Gerberstraße aus befahrbar ist und alle Häuser miteinander verbindet. Stellplätze im Außenbereich sind nahe den jeweiligen Eingangsbereichen angeordnet. Unmittelbar an der Nette gelegen, ist der Hochwasserschutz natürlich ein wichtiges Thema. Baukonstruktiv werden hier die notwendigen Sicherheitsmaßnahmen getroffen. Die Wohnräume im EG liegen ca. einen Meter über dem Straßenniveau und dem natürlichen Gelände.

Alle drei Neubauten verfügen über je sechs Wohnungen - davon drei im Erdgeschoss, zwei im 1. Obergeschoss und eine im Staffelgeschoss. Die Wohnungen sind Barriere reduziert geplant. Je eine Wohnung im EG ist für Rollstuhlfahrer nutzbar. Die Wohnungen im 1. OG und im Staffelgeschoss können jederzeit entsprechend umgerüstet werden.

Ausstattung

Die hier angebotene Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m². Diese teilt sich auf wie folgt:
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse; Abstellraum; Duschbad; Kochküche; Diele und Schlafzimmer

Heizung:
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen; energieeffiziente regenerative Wärmeerzeugung über Wärmepumpe; Regelung über Außenfühler und Raumthermostate in jeder Wohnung mit eigenem Wärmemengenzähler. Kühlung im Sommer über Fußbodenheizung möglich
Sanitär:
Alle Warm- und Kaltwasserleitungen aus hochwertigem Metallverbundrohr; Anschluss für Waschmaschine in jeder Wohnung
Lüftung:
kontrollierte Wohnraumlüftung über Abluftsystem nach dem Raumlüftungskonzept des Fachplaners
Fenster:
Kunststofffenster aus wärmegedämmten Mehrkammerprofilen mit 3-facher Isolierverglasung
Innentüren:
weiße Holztüren; schallhemmende Wohnungseingangstüren aus Holze in weiß
Außenbereich:
7 PKW-Stellplätze und insgesamt 23 weitere Tiefgaragenstellplätze

Lage

Ein Bach und viel Grün von der Tür, die Innenstadt in fünf Minuten zu Fuß erreichbar, Einkaufen, Schulen und Nahverkehr in unmittelbarer Nachbarschaft - die zentrale und doch entspannte Urbanität des WOHNPARKS AN DER NETTE wird Sie von der Wohnlage überzeugen.

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und doch zentraler Wohnlage der Stadt Mayen, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.
Die Stadt Mayen bietet Ihnen neben Kindergärten und weiterführenden Schulen eine vollständige Infrastruktur.
Die optimale Autobahnanbindung zur A48 und A61 rundet das Bild ab.

Entfernungen:
Innenstadt ca. 850 Meter
Genovevaburg ca. 950 Meter
Bahnhof ca. 1.200 Meter
St.-Veit-Park ca. 750 Meter

Sonstiges

Gerne vereinbaren mit Ihnen ein umfassendes Beratungsgespräch für diese anspruchsvolle Eigentumswohnung in sehr guter Wohnlage!

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Ihr Ansprechpartner

Guido Rink
02651-3131
06592-920820
Geno Immobilien GmbH
St. Veit Str. 6-10
56727 Mayen