Geno Immobilien – Ihr starker Partner für Immobilien in der Region RheinAhrEifel

 Vor Ort

Daun

Abt-Richard-Straße 13
54550 Daun
+49 (0) 6592 - 920811
+49 (0) 6592 - 920820
rink@geno-immobilien.de

Mayen

St. Veit-Straße 8-10
56727 Mayen
+49 (0) 2651 - 3131
+49 (0) 2651 - 4991792
rink@geno-immobilien.de

Bad Neuenahr-Ahrweiler

Hauptstraße 119
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
+49 (0) 2641 - 912712
+49 (0) 2641 - 906686
spierling@geno-immobilien.de

Ferienhaus in Baar / Wanderath

Sie lieben das Grüne, die Ruhe und die Natur? Dann sind Sie hier genau richtig!

Basisdaten

Objekt-Nr. KP291
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypFerienhaus
Z-Obj. mit DetailsJa
PLZ56729
OrtBaar / Wanderath
LandDeutschland
Kaufpreis156.000 €
Provision3,57 %
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße1.917 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze4
Baujahr1965
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis23.10.2028
Endenergiebedarf269,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1965
Wesentlicher EnergieträgerElektro
PDF-Exposé herunterladen

Beschreibung

Hier werden Sie die Ruhe und ihren Feierabend wohlverdient genießen können.

Das angebotene Wochenend-/Ferienhaus wurde ursprünglich ca. 1965 errichtet und im Jahre 1990 durch zwei Anbauten erweitert und bietet Ihnen derzeit eine Wohnfläche von rund 130 m².

Raumaufteilung:
Eingangsdiele mit Windfang; Garderobe; Anschlussraum; Kochküche; großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen und Austritt zur Terrasse; Gästezimmer; Wannen-/Duschbad in den 90iger Jahren modernisiert; Duschbad in 1990 installiert und Elternschlafzimmer

Im Außenbereich befindet sich die befestigte PKW-Stellplatzfläche, eine Doppelgarage, Terrasse und das großzügige, eingefriedete Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 1.917 m²!

Ausstattung

Heizung:
Elektronachtspeicherheizung und zusätzlicher Kachelofen im Wohn-/Essbereich
Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung
Außenbereich:
Doppelgarage mit angrenzenden Abstell-/Wirtschaftsraum
großzügiges und eingefriedetes Wiesengrundstück

Lage

Das Anwesen befindet sich in ruhiger Ortsrandlage der Eifelgemeinde Baar (Ortsteil).
Die Gemeinde Baar befindet sich in der Nähe des Nürburgrings. Die zentrale Lage und die gute Anbindung des Gemeindegebietes an die Autobahnen A48 und A61 einerseits und die interessante Ausstattung mit den verschiedenen Einrichtungen der Erholungs- und Freizeitgestaltung andererseits findet die Gemeinde großes Interesse.
Entfernungen:
Adenau 13 km
Kelberg 15 km
Mayen 20 km
Nürburgring 10 km

Nähere Informationen finden Sie auch unter www.baar-eifel.de !

Sonstiges

Gerne besichtigen wir mit Ihnen dieses gepflegte Anwesen in der Gemeinde Baar (Ortsteil).

Sofortanfrage

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Ihr Ansprechpartner

Guido Rink
02651-3131
06592-920820
Geno Immobilien GmbH
St. Veit Str. 6-10
56727 Mayen