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Einfamilienhaus in Polch

Ein-/Zweifamilienwohnhaus mit Wiesengrundstück in ruhiger Wohnlage der Stadt Polch

Basisdaten

Objekt-Nr. BL093
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ56751
OrtPolch
LandDeutschland
Kaufpreis179.000 €
Provision3,57 %
Wohnfläche194 m²
Grundstücksgröße535 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze2
Baujahr1974
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseG
Energieausweis gültig bis28.05.2028
Endenergiebedarf242 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1974
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Beschreibung

Das angebotene Zweifamilienwohnhaus wurde im Jahre 1974 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von rund 194 m².

Raumaufteilung:
Kellergeschoss:
Kellerraum; Heizungsraum mit Öllager; Partykeller; Flur mit Ausgang zum Gartengrundstück

Erdgeschoss ca. 96 m² Wfl.:
Diele; Duschbad; Kinderzimmer; Schlafzimmer; Kochküche und großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Freisitz

Dachgeschoss rd. 98 m² Wfl.:
Diele; Dusch-/Wannenbad; Kinderzimmer; Schlafzimmer; Kochküche und großzügiges Wohn-/Esszimmer

Im Außenbereich befinden sich 2 PKW-Garagen und die entsprechenden PKW-Stellplätze. Das Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz zur frei Gestaltung.

Ausstattung

Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung
Heizung:
Ölzentralheizung
Bodenbelag:
Erdgeschoss überwiegend gefliest, Dachgeschoss Laminat
Außenbereich:
2 PKW-Garagenstellplätze; Terrasse und gemütliches Garten-/Wiesengrundstück

Lage

Das angebotene Wohnhaus befindet sich in ruhiger und doch zentraler Wohnlage der Stadt Polch.
Die Stadt Polch, im Zentrum des Maifelds, befindet sich in unmittelbarer Nähe zur A 48 (Koblenz/Trier) und bietet Ihnen nicht nur durch die intakte Infrastruktur eine hohe Wohnqualität.
In Polch, mit ca. 6.700 Einwohnern, befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheke, Banken, Kindergärten, Grund- und Realschule. Alles Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Infos finden Sie auch unter www.polch.de.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für diese Einfamilienwohnhaus in Polch.

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Ihr Ansprechpartner

Guido Rink
02651-3131
06592-920820
Geno Immobilien GmbH
St. Veit Str. 6-10
56727 Mayen