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Einfamilienhaus in Daun / Weiersbach

Zwei Wohnhäuser mit insgesamt 3 Wohnungen auf einem Grundstück in ruhiger Wohnlage

Basisdaten

Objekt-Nr. NM113
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Z-Obj. mit DetailsJa
PLZ54550
OrtDaun / Weiersbach
LandDeutschland
Kaufpreis139.500 €
Provision3,57 %
Wohnfläche275 m²
Grundstücksgröße1.554 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Anzahl Stellplätze4
EinliegerwohnungJa
Baujahr1972
EnergieausweisBedarfsausweis
EnergieeffizienzklasseH
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis18.06.2028
Endenergiebedarf292,2 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1972
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Beschreibung

Das hier angebotene Anwesen verfügt über insgesamt 3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 275 m². Das Wohnhaus Nr. 2 wurde ursprünglich im Jahre 1954 in massiver Bauweise errichtet. Der Anbaus (Hausnummer 2A) mit zwei weiteren Wohnungen wurde im Jahre 1972 angebaut.

Raumaufteilung:
Wohnhaus Nr. 2:
Erdgeschoss:
Flur; Wohnzimmer; Wohnküche; Gäste-WC und Wannenbad;
Obergeschoss:
3 Schlaf-/Wohnräume
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut

Wohnhaus Nr. 2A:
Erdgeschoss (Wohnung vermietet mit insgesamt rund 80 m² Wfl.):
Eingangsbereich; Flur; Kinder-/Arbeitszimmer; Schlafzimmer; Wannenbad; Kochküche und Wohnzimmer
Obergeschoss (Wohnung mit insgesamt rund 95 m² Wfl.):
Flur; Duschbad; Elternschlafzimmer mit Ausgang zum Balkon; 2 Kinderzimmer (einmal mit Zugang zum Garten-/Wiesengrundstück); Kochküche und Wohnzimmer
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut

Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 943 m² bietet Ihnen ausreichend Platz zur individuellen Nutzung.

Ausstattung

Heizung:
Ölzentralheizung nur für die beiden Wohnungen in Hausnummer 2A
(Haus Nummer 2 verfügt über keine Heizung)
Fenster:
überwiegend Holzfenster mit Doppelverglasung
Dach:
Satteldach mit Eterniteindeckung
Außenbereich:
Hoffläche befestigt; Wiesengrundstück

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortslage der Gemeinde Daun-Weiersbach und besticht ua.a durch das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 943 m²! Alle Geschäfte des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen, Kindergärten etc.) sind in der Kreisstadt Daun, nur ca. 5 km entfernt, vorhanden.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin für dieses Wohnhaus.

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Ihr Ansprechpartner

Guido Rink
06592-920811
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Geno Immobilien GmbH
Abt-Richard-Str. 13
54550 Daun