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Wohn- und Geschäftshaus in Büchel

Verpachtete, gepflegte Gaststätte mit Fremdenzimmer und Betreiberwohnung in der Eifelgemeinde Büchel

Basisdaten

Objekt-Nr. WM728
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ56823
OrtBüchel
LandDeutschland
Wohnfläche65 m²
Nutzfläche350 m²
Gesamtfläche415 m²
Grundstücksgröße2.226 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Baujahr1950
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch259,1 kWh/(m²*a)
ZustandGepflegt
Energieausweis gültig bis12.12.2028
Baujahr lt. Energieausweis1950
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird diese Gaststätte mit Gästezimmern und Betreiberwohnung in der Eifelgemeinde Büchel.
Das Anwesen ist komplett verpachtet und befindet sich auf einem ca. 2.266 m² großen Grundstück.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Gastraum; Flur; Küche und Vorratsraum
Obergeschoss:
4 Gästezimmer, Duschbad und Flur sowie die Betreiberwohung mit Küche; Wannenbad; Wohnzimmer und Schlafzimmer
Dachgeschoss:
nicht ausgebaut
Kellergeschoss:
Das Anwesen ist vollunterkellert und bietet Ihnen hier noch zusätzlich eine Kegelbahn.

Außenbereich:
TerrasseFreisitz

Ausstattung

Heizung:
Gaszentralheizung aus 2002 (Brenner in 2015 erneuert)
Fenster:
teilweise n 2002 erneuert
Dach:
Eindeckung in 2004 erneuert

Lage

Das Anwesen befindet sich in zentraler Ortslage der Gemeinde Büchel. Die Gemeinde Büchel im Landkreis Cochem-Zell mit ca. 1.100 Einwohnern gehört zur Verbandsgemeinde Ulmen. Der Ort liegt nur ca. 12 km von der beliebten Touristenstadt Cochem entfernt. In Büchel selbst befinden sich neben einem Kindergarten und der Grundschule noch ein Bäcker, Metzgerei; Tankstelle; Kreditinstitute sowie ein Arzt. In den naheliegenden Städten Kaisersesch oder Cochem befinden sich weiterhin diverse Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte und Krankenhäuser. Der Autobahnanschluss A48 ist ca. 10 Kilometer entfernt.

Sonstiges

Die Immobilie ist zur Zeit fest verpachtet.

Gerne vereinbaren wir mir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.

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Ihr Ansprechpartner

Guido Rink
02651-3131
06592-920820
Geno Immobilien GmbH
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